飯店物業(yè)服務(wù)合同范本

飯店物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客源；乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了提升甲方飯店的整體運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將飯店的物業(yè)服務(wù)外包給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

二、甲方承諾按照本合同的約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的支持和配合，確保乙方順利開展物業(yè)服務(wù)工作。

三、乙方承諾按照本合同的約定，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)，確保甲方飯店的正常運(yùn)營(yíng)和提升甲方飯店的品牌形象。

四、雙方同意在合同履行期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

五、本合同為雙方合作的基礎(chǔ)文件，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作，共同為甲方飯店的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和范圍。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方飯店的日常安保工作，包括人員進(jìn)出管理、停車場(chǎng)秩序維護(hù)等；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方飯店的清潔衛(wèi)生工作，確保餐廳、廚房、客房等區(qū)域的干凈整潔；

3.乙方負(fù)責(zé)甲方飯店的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化帶的景觀效果；

4.乙方負(fù)責(zé)甲方飯店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

5.乙方為甲方提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的增值服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方飯店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合合同約定的服務(wù)進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的支持和配合，確保乙方順利開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)乙方物業(yè)服務(wù)工作的正常秩序。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持和配合；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同規(guī)定的行為提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改和優(yōu)化；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）保安服務(wù)費(fèi)：人民幣XX元/人/月；

（2）保潔服務(wù)費(fèi)：人民幣XX元/平方米/月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣XX元/平方米/月；

（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣XX元/臺(tái)/月。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（2）如雙方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同自期滿之日起終止；

（3）在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前30天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并按逾期提供服務(wù)金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同中載明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方服務(wù)人員