高端住宅區(qū)居間服務(wù)協(xié)議

高端住宅區(qū)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2費(fèi)用的調(diào)整與退還3.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的相關(guān)處理第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3購(gòu)房方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)各方隱私的原則與措施8.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)8.3違反隱私保護(hù)與信息安全的后果第九章AdvertisingandPromotion9.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式9.2廣告與宣傳的審批程序9.3廣告與宣傳的期限與效果第十章附則10.1合同的有效期10.2合同的簽署與生效10.3合同的副本與復(fù)印件第十一章其他約定11.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2其他約定的生效與執(zhí)行11.3其他約定的修改與補(bǔ)充第十二章附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的生效與失效12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三章簽字蓋章13.1各方簽字蓋章的程序與要求13.2簽字蓋章后的合同生效13.3簽字蓋章后的合同保管第十四章合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2合同更新的內(nèi)容與方式14.3合同修訂與更新的生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)的時(shí)間與地點(diǎn)第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2費(fèi)用的調(diào)整與退還3.3費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的相關(guān)處理第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3購(gòu)房方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)各方隱私的原則與措施8.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)8.3違反隱私保護(hù)與信息安全的后果第九章AdvertisingandPromotion9.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式9.2廣告與宣傳的審批程序9.3廣告與宣傳的期限與效果第十章附則10.1合同的有效期10.2合同的簽署與生效10.3合同的副本與復(fù)印件第十一章其他約定11.1各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2其他約定的生效與執(zhí)行11.3其他約定的修改與補(bǔ)充第十二章附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的生效與失效12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三章簽字蓋章13.1各方簽字蓋章的程序與要求13.2簽字蓋章后的合同生效13.3簽字蓋章后的合同保管第十四章合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件與程序14.2合同更新的內(nèi)容與方式14.3合同修訂與更新的生效簽字頁(yè)：甲方（居間方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（委托方）：____________________簽字：____________________日期：____________________丙方（購(gòu)房方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方的主導(dǎo)權(quán)與責(zé)任甲方作為居間服務(wù)協(xié)議的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙丙雙方的關(guān)系，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同的約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。15.2甲方服務(wù)的具體要求甲方應(yīng)根據(jù)乙丙雙方的需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)，包括房源信息收集、匹配合適的購(gòu)房方、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理交易手續(xù)等。甲方應(yīng)保證所提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.3甲方的主導(dǎo)決策權(quán)在居間服務(wù)過(guò)程中，甲方對(duì)乙丙雙方的需求和交易進(jìn)程有充分的了解。在遇到爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)做出決策，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為居間服務(wù)協(xié)議的委托方，有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房源的收集和匹配工作。16.2乙方的服務(wù)需求與要求乙方應(yīng)對(duì)甲方提出明確的服務(wù)需求和要求，包括房源類型、價(jià)格范圍、購(gòu)房條件等。乙方應(yīng)積極配合甲方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。16.3乙方的決策權(quán)與監(jiān)督權(quán)乙方對(duì)購(gòu)房事宜有最終決策權(quán)，并對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)進(jìn)展的實(shí)時(shí)報(bào)告，并對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說(shuō)明17.1第三方中介的角色與責(zé)任當(dāng)居間服務(wù)過(guò)程中涉及第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。17.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由各方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)前向各方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，確保各方對(duì)費(fèi)用的認(rèn)可。17.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。各方有權(quán)要求第三方中介賠償損失，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假或誤導(dǎo)性房源信息未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)未能妥善協(xié)調(diào)乙丙雙方關(guān)系，導(dǎo)致交易失敗2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用不配合甲方進(jìn)行房源收集和匹配工作3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未能遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未能按照約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和購(gòu)房方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。2.房源信息：指關(guān)于房地產(chǎn)房源的各種信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：解決辦法為甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)進(jìn)度緩慢：解決辦法為甲方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保服務(wù)的及時(shí)性和高效性。3.爭(zhēng)議協(xié)商失?。航鉀Q辦法為各方可尋求