龍湖地產(chǎn)建筑工程管理制度

（工程部篇2007年版重慶龍湖工程管理制度（2007年版 一 分供方評(píng)價(jià)制度（試行 二 建設(shè)工程竣工圖管理辦 三 項(xiàng)目施工管理規(guī) 四 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙管理規(guī) 五 技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制 六 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦 七 施工現(xiàn)場(chǎng)砂漿拌制管理規(guī) 八 總包對(duì)分包單位交底管理規(guī) 九 施工圍墻及共用施工道路管理制 十 施工用電管理制 十一 施工用水管理制 十二 雨廢水、污水排放管理制 1

一 分供方評(píng)價(jià)制度（試行2、345對(duì)同一公司，但不同的項(xiàng)目經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）A對(duì)連續(xù)獲得A級(jí)是龍湖分供方的典范，龍湖愿意同其繼續(xù)合作（略?xún)?yōu)于其他分供方的條件B對(duì)獲得B級(jí)評(píng)價(jià)C對(duì)獲得C級(jí)評(píng)價(jià)是龍湖同類(lèi)分供方中的“雞肋”D對(duì)獲得D級(jí)評(píng)價(jià)1

二 建設(shè)工程竣工圖管理辦3、適用于重慶公司工程項(xiàng)目部的竣工圖管理（含景觀及二次裝修工程）3“定型”4520016月編678在竣工驗(yàn)收前，所有竣工資料（含竣工圖）910竣工資料（含竣工圖）1

三 項(xiàng)目施工管理規(guī)4、310萬(wàn)元。47～10（能滿(mǎn)足要求，有無(wú)“錯(cuò)”、漏”、“碰”、“缺”及違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等情況），造成工程返工，導(dǎo)致的一切損失由施工單位承擔(dān)。25～30（洽商）15天內(nèi)，按照施工圖、地質(zhì)勘察報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際15天，報(bào)送有針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，施工單位必205落實(shí)“三檢制6[2000]39號(hào)（渝建發(fā)[2000]39號(hào)）及《建筑施工安全檢查標(biāo)7895日，并保存兩年以上備查。1

四 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙管理規(guī)減少施工現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)隱患，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全控制,5、3按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99中規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)不能隨處吸煙，應(yīng)專(zhuān)門(mén)50元/人.次罰款，監(jiān)理及施工方罰款以合同處罰的形式提交審批，建設(shè)單位人員罰款在員工工資中扣除。對(duì)職能（主管）4、各施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙處在2007年6月20日前建立，7月1?? 技術(shù)支持組質(zhì)檢工作制12abde、隨機(jī)抽查項(xiàng)目部、總分包施工單位、監(jiān)理單位相關(guān)的“各種技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料 否與工程同步，資料是否真實(shí)、完整（JGJ59－992000－39號(hào)）及“重慶公司工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查表”345注：技術(shù)支持組外聘“質(zhì)檢顧問(wèn)”1

六 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦6、342.22.5米。積極推廣使用新型輕質(zhì)圍擋材料，使用的材料應(yīng)保證圍擋穩(wěn)5米。2平方米，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆指?。按設(shè)計(jì)架設(shè)用電線(xiàn)路，200471日起施行的《關(guān)于對(duì)主城區(qū)易撒漏物質(zhì)實(shí)行密閉運(yùn)輸?shù)耐ㄖ罚?64號(hào)。運(yùn)輸易撒漏物質(zhì)必須裝載規(guī)范，保持密閉式運(yùn)輸裝置完好和車(chē)容整潔，10010L(升)滅火器，大1200平方米的，應(yīng)備有專(zhuān)供消防用的消防桶、積水桶(池)、黃25平方米應(yīng)配置一個(gè)種類(lèi)合適的滅火器，油庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備足夠數(shù)量、430米。設(shè)置足夠的垃圾池和垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾，施藥除“四害”59961.5米，未封閉到位的單體工程不得進(jìn)入下道工序施工。72000元的罰款，罰款由建設(shè)單位在次月的進(jìn)度款中扣除。82007年5月15被檢查單位 檢查日期 在市區(qū)主要路段的工地周?chē)丛O(shè)置高于的圍擋扣（10分一般路段的工地周?chē)丛O(shè)置高于2.2m的圍擋扣（10分）（5～7分圍擋沒(méi)有沿工地周?chē)B續(xù)設(shè)置的扣（3～5分施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口無(wú)大門(mén)的扣（3分）無(wú)門(mén)衛(wèi)和無(wú)門(mén)衛(wèi)制度的扣（3分）（3分門(mén)頭未設(shè)置企業(yè)標(biāo)志的扣（3分“門(mén)前三包”未落實(shí)的扣（4分化處理的扣（5分）工地出入口車(chē)輛沖洗設(shè)施不完善扣（5分大門(mén)及辦公區(qū)溫暖季節(jié)無(wú)綠化布置的扣（4分道路不通暢的扣（5分無(wú)排水設(shè)施、排水不通暢的扣（4分）泥漿、污水、廢水外溢的扣（3分）工地有積水的扣（2分）在禁煙區(qū)吸煙的扣（2分扣（4分）料堆未掛名稱(chēng)、品種、規(guī)格等標(biāo)牌的扣（2分）散料堆放無(wú)臨時(shí)圍欄扣（4分）未做到工完場(chǎng)地清的扣（3分堆放不整齊的扣（3分運(yùn)的扣（3分）易燃易爆物品未分類(lèi)存放的扣（4分在建工程兼作住宿的扣（8分）宿舍內(nèi)電源私拉亂接扣（8分（6分宿舍內(nèi)住宿人員名單未上墻扣（2分）10人扣（2分）宿舍無(wú)消暑和防蚊蟲(chóng)叮咬措施的扣（3分）使用通鋪、生活用品放置不整齊的扣（2分）宿舍周?chē)h(huán)境不衛(wèi)生、不安全的扣（3分無(wú)消防措施、制度或無(wú)滅火器材的扣（10分）滅火器材配置不夠的扣（5分）無(wú)消防水源（高層建筑）的扣（8分無(wú)防火標(biāo)志扣（5分無(wú)動(dòng)火審批手續(xù)和動(dòng)火監(jiān)護(hù)的扣（5分（4分）（3～5分5分（2分標(biāo)牌不規(guī)范、不整齊的，扣（3分無(wú)安全標(biāo)語(yǔ)，扣（5分無(wú)宣傳欄、讀報(bào)欄、黑板報(bào)等，扣（5分扣（4分無(wú)廁所，隨地大小便，扣（8分各扣（8分）工人在大門(mén)外的臨時(shí)流動(dòng)攤位就餐，扣（8分施工區(qū)和生活區(qū)茶水桶未上鎖，扣（4分）無(wú)淋浴室或淋浴室不符合要求，扣（5分扣（3～5分）（3分餐具清洗未達(dá)到“一洗二清三消毒”扣（2分）整齊，扣（3分）無(wú)保健醫(yī)藥箱，扣（5分無(wú)急救措施和急救器材，扣（8分無(wú)經(jīng)培訓(xùn)的急救人員，扣（4分未開(kāi)展衛(wèi)生防病宣傳教育，扣（4分無(wú)防粉塵、防噪音措施，扣（5分）夜間未經(jīng)許可施工，扣（8分）現(xiàn)場(chǎng)焚燒有毒、有害物質(zhì)，扣（5分）未建立施工不擾民措施，扣（5分) 市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（2000－39號(hào)）中的文明施工要求，結(jié)合我司實(shí)際情況制定。1

七 施工現(xiàn)場(chǎng)砂漿拌制管理規(guī)27－9組團(tuán)、芳樹(shù)晴川等項(xiàng)目（因裝3（俗稱(chēng)磨兒機(jī)15t左右水泥等材料的堆放空間（見(jiàn)下圖）不同品種的細(xì)骨料，砂料場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行分格（見(jiàn)下圖攪拌臺(tái)外側(cè)應(yīng)設(shè)置便于斗車(chē)計(jì)量的過(guò)磅臺(tái)（見(jiàn)下圖）430.6，《特細(xì)砂混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB50/5028—2004）添加了外加劑的砂漿，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《砌筑砂漿增塑劑》（JG/164-2004）（JG158-2004）562007811

八 總包對(duì)分包單位交底管理規(guī)7、341

九 施工圍墻及共用施工道路管理制234路面修整（整平、碾壓、保證排水坡度5施工單位應(yīng)配合建設(shè)方在施工過(guò)程中有關(guān)活動(dòng)（如參觀檢查活動(dòng)、對(duì)業(yè)主開(kāi)放日等，及時(shí)清理圍墻及共用施工道路。十 施工用電管理制93項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，本管理制度應(yīng)配合《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（GB50194-93）123經(jīng)驗(yàn)收合格的施工用電設(shè)施通電前應(yīng)完善相關(guān)通電手續(xù)（計(jì)量設(shè)施的材料購(gòu)買(mǎi)、安裝、校驗(yàn)費(fèi)用；登記電表初始度數(shù)；簽訂施工用電協(xié)議）后，方能通電。電氣工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)供電局實(shí)際收費(fèi)總電度數(shù)和各標(biāo)區(qū)用電量情況擬訂各施工用電單位繳費(fèi)通知單（用電單位負(fù)責(zé)人簽章認(rèn)可；電氣工程師應(yīng)將繳費(fèi)通知單報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可后，交給公件備查。1000元的罰款。10004并報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位項(xiàng)目部。在生產(chǎn)和生活中，認(rèn)真管好用好施工用電設(shè)