2024年公司場(chǎng)地租賃協(xié)議書范本

?2024年公司場(chǎng)地租賃協(xié)議書范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______的場(chǎng)地（具體范圍見附件一）出租給乙方使用，乙方同意承租上述場(chǎng)地。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________）。（1）在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起的每年租金，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付。3.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保場(chǎng)地正常使用；（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2非因不可抗力因素，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金總額_______%的違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃場(chǎng)地的具體信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體范圍，避免日后因場(chǎng)地界限不清產(chǎn)生糾紛。附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地平面圖，確保雙方對(duì)租賃范圍無異議。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，任何變更都需取得甲方書面同意。法律名詞解釋：書面同意：指以書面形式表達(dá)出的明確同意，具有法律效力。在合同中明確用途變更的條款，規(guī)定乙方需提前通知甲方并取得書面同意。1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中取得場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：為了避免上述注意事項(xiàng)中的問題，合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，明確不可抗力的定義，以及爭(zhēng)議解決的具體途徑。這樣可以確保在合同執(zhí)行過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。場(chǎng)合一：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)特殊條款：考慮到乙方可能會(huì)舉辦一些大型活動(dòng)，比如音樂節(jié)或者體育賽事，我們可以這樣補(bǔ)充：“如果乙方因舉辦大型活動(dòng)需要臨時(shí)增加租賃場(chǎng)地或變更租賃期限，甲方應(yīng)盡量予以配合。乙方需提前____個(gè)月通知甲方，并就增加的場(chǎng)地使用費(fèi)或變更租賃期限達(dá)成一致。”場(chǎng)合二：乙方租賃場(chǎng)地需要裝修改造特殊條款：“乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方審查，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全?！眻?chǎng)合三：租賃場(chǎng)地用于餐飲業(yè)，涉及食品安全特殊條款：針對(duì)餐飲業(yè)的特殊需求，可以這樣補(bǔ)充：“乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事餐飲業(yè)時(shí)，必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖——這個(gè)圖要清楚地展示出租的場(chǎng)地范圍，讓大家一眼就能看懂。2.附件二：租金支付憑證——這個(gè)憑證用來證明乙方支付租金的情況，確保雙方都有記錄。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用說明——這里可以包括場(chǎng)地的使用規(guī)則，比如開放時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等。4.附件四：裝修改造方案——如果乙方需要裝修，這個(gè)附件就是他們需要提交給甲方審查的方案。附