2024年公寓房屋買賣合同1000字

?2024年公寓房屋買賣合同合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本情況1.房屋位于_____________，建筑面積為_____________平方米，套內(nèi)面積為_____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋用途為_____________。2.房屋所有權(quán)證號為_____________，土地使用權(quán)證號為_____________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_____________元（大寫：________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_____________元（大寫：________________元整），定金支付后，視為乙方正式購買該房屋。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_____________元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_____________元（大寫：________________元整），乙方通過_____________（銀行貸款/公積金貸款）方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（1）甲方承擔(dān)_____________；（2）乙方承擔(dān)_____________。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時間支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按合同總價款的____%支付違約金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按合同總價款的____%支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5._____________（其他附件）注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保房屋不存在權(quán)屬糾紛，買方應(yīng)查看房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)賣方為房屋合法所有權(quán)人。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，買方應(yīng)仔細(xì)審查房屋的權(quán)屬證明，必要時可向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.法律名詞：定金解釋：定金是指在合同訂立時，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。解決辦法：明確定金數(shù)額及支付方式，確保定金在合同履行過程中能夠按照約定退還或抵作價款。3.房屋交付：注意事項：明確房屋交付的時間、條件和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時間、房屋現(xiàn)狀以及附屬設(shè)施的情況，并約定交付不符時的處理辦法。4.過戶稅費：法律名詞：稅費解釋：指在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方繳納的各種稅費。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定過戶稅費的分擔(dān)比例，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：法律名詞：違約金解釋：違約金是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：合理約定違約金的比例，確保在一方違約時，另一方能夠得到相應(yīng)的補償。6.爭議解決：法律名詞：訴訟解釋：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院對民事糾紛進(jìn)行審理并作出裁判的解決爭議的方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地或房屋所在地的法院進(jìn)行訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客2.特殊場合：房屋需裝修補充條款：買方若計劃在購買房屋后進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意在房屋交付后，賣方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙以及相關(guān)的裝修資料，以便買方進(jìn)行裝修設(shè)計。3.特殊場合：賣方急于出售，買方需要貸款補充條款：賣方因為特殊情況需要盡快出售房屋，而買方計劃通過貸款方式支付房款。雙方同意，買方應(yīng)在合同簽訂后盡快申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后立即通知賣方。附件列表：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件土地使用權(quán)證的復(fù)印件賣方身份證的復(fù)印件買方身份證的復(fù)印件房屋平面圖的復(fù)印件（如果有租客，還需要租客的搬離協(xié)議）房屋的那個小紅本本（所有權(quán)證）復(fù)印件土地證復(fù)印件，就是證