2024年商品房買賣合同(樣式六)

?2024年商品房買賣合同(樣式六)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本情況1.2該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）；（2）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該商品房交付給乙方。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.3乙方在驗(yàn)收商品房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按成交價(jià)的_______%支付。5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的_______%支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及商品房預(yù)售許可。2.核實(shí)乙方的購(gòu)房資格及支付能力。3.明確商品房的具體位置、面積、用途及土地使用年限。4.確認(rèn)成交價(jià)格及支付方式，注意支付期限和金額。5.確保交付及驗(yàn)收條款中包含質(zhì)量保證和修復(fù)責(zé)任。6.明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方相關(guān)資質(zhì)證書和預(yù)售許可證。2.審核乙方身份證明及財(cái)務(wù)狀況。3.通過(guò)實(shí)地查看和官方文件確認(rèn)商品房信息。1.合同編號(hào)：指合同獨(dú)一無(wú)二的標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分和管理合同。2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。3.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋建設(shè)過(guò)程中，依法取得的可以預(yù)先銷售房屋的許可。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方商定的商品房買賣的價(jià)格。5.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定的比例先期支付的一部分房款。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。7.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.如果買家是孕婦或者有小孩的家庭：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該商品房在交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告，確保室內(nèi)環(huán)境符合國(guó)家有關(guān)兒童及孕婦居住的健康標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)合一：場(chǎng)合描述：買家計(jì)劃將房子作為婚房，需要盡快入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量提前完成房屋的裝修和交付，以便乙方能在結(jié)婚典禮前順利入住。場(chǎng)合二：場(chǎng)合描述：買家對(duì)房屋有特殊的裝修要求。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)房后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。場(chǎng)合三：場(chǎng)合描述：買家需要保留部分家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保留_______（具體家具或設(shè)備），并作為交易的一部分。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.裝修材料清單：如果房屋是精裝修，需要提供所用材料的詳細(xì)清單。3.住宅質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量，明確維修責(zé)任。4.住宅使用說(shuō)明書：介紹房屋的使用方法和注意事項(xiàng)。5.空氣質(zhì)量