2024年商品房買賣合同(樣式六)

?2024年商品房買賣合同(樣式六)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本情況1.2該商品房占用范圍內的土地使用權取得方式為出讓，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商品房價格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：__________元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將該商品房交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應在交付商品房時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.3乙方在驗收商品房時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方在合理期限內修復。若甲方未在合理期限內修復，乙方有權解除合同。第四條權屬轉移4.1甲方承諾在商品房交付后_______日內，與乙方共同向不動產登記機構申請辦理轉移登記手續(xù)，將該商品房的權屬轉移至乙方名下。4.2辦理權屬轉移登記手續(xù)所需費用按照國家規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1甲方逾期交付商品房的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按成交價的_______%支付。5.2乙方未按約定支付房款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付款項的_______%支付。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲方的房地產開發(fā)企業(yè)資質及商品房預售許可。2.核實乙方的購房資格及支付能力。3.明確商品房的具體位置、面積、用途及土地使用年限。4.確認成交價格及支付方式，注意支付期限和金額。5.確保交付及驗收條款中包含質量保證和修復責任。6.明確權屬轉移的時間及費用承擔。7.規(guī)定違約責任及違約金計算方式。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.查驗甲方相關資質證書和預售許可證。2.審核乙方身份證明及財務狀況。3.通過實地查看和官方文件確認商品房信息。1.合同編號：指合同獨一無二的標識號碼，用于區(qū)分和管理合同。2.統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。3.預售許可：指房地產開發(fā)企業(yè)在房屋建設過程中，依法取得的可以預先銷售房屋的許可。4.成交價格：指甲乙雙方商定的商品房買賣的價格。5.首付款：指購房者在購買房屋時，按照約定的比例先期支付的一部分房款。6.權屬轉移：指房屋所有權從出賣人轉移到買受人名下的法律行為。7.違約金：指合同一方因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.如果買家是孕婦或者有小孩的家庭：補充條款：甲方應確保該商品房在交付前進行空氣質量檢測，并提供檢測報告，確保室內環(huán)境符合國家有關兒童及孕婦居住的健康標準。場合一：場合描述：買家計劃將房子作為婚房，需要盡快入住。補充條款：甲方應盡量提前完成房屋的裝修和交付，以便乙方能在結婚典禮前順利入住。場合二：場合描述：買家對房屋有特殊的裝修要求。補充條款：乙方在購房后有權對房屋進行合理裝修，甲方應提供必要的支持和配合。場合三：場合描述：買家需要保留部分家具或設備。補充條款：雙方約定，甲方應在交付房屋時保留_______（具體家具或設備），并作為交易的一部分。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的結構和布局。2.裝修材料清單：如果房屋是精裝修，需要提供所用材料的詳細清單。3.住宅質量保證書：保證房屋質量，明確維修責任。4.住宅使用說明書：介紹房屋的使用方法和注意事項。5.空氣質量