2024年北京個人租房合同格式版（五篇）

第4頁共4頁2024年北京個人租房合同格式版出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[地址]，共計[樓層數(shù)]層，其中乙方租賃部分為第[租賃樓層]層。第二條房屋用途該房屋僅作為租賃住房使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。第四條租金該房屋年租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金金額大寫]）。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付甲方全年租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方承諾擁有該房屋完全產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。在租賃期間，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債務(wù)等未了事項。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護房屋主體結(jié)構(gòu)的大修費用由甲方承擔(dān)；日常維修費用及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火、安全、綜合治理等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條費用承擔(dān)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：1.水費、電費、生活垃圾費；2.物業(yè)管理費。第十條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，支付甲方押金人民幣[押金金額]元整（大寫：[押金金額大寫]）。甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意，并沿用本合同條款；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租，并沿用本合同條款；3.任何一方有意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知對方。第十二條違約責(zé)任租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月租金的違約金。第十三條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定（一）甲方已提供物品如下：1.[物品1]2.[物品2]3.[物品3]4.[物品4]（二）當(dāng)前水、電表狀況：1.水表讀數(shù)：[水表讀數(shù)]度；2.電表讀數(shù)：[電表讀數(shù)]度。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十七條生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條特別約定自合同生效之日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日期間，如乙方要求提前終止租賃的，甲方不收取任何違約金。甲方（簽章）：[甲方簽章]電話：[甲方電話]日期：[甲方簽署日期]乙方（簽章）：[乙方簽章]電話：[乙方電話]日期：[乙方簽署日期]2024年北京個人租房合同格式版（二）房屋租賃合同條款一、續(xù)租要求雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，重新簽訂房屋租賃合同。二、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按照雙方約定的期限（□月/□季/□半年/□年）支付租金，總計金額為人民幣____元整（￥：_____）。支付方式包括（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），采用押付_____的方式，各期租金支付日期分別為_____，_____，_____。2.押金：金額為人民幣____元整（￥：_____）。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，以下費用由雙方分別承擔(dān)：甲方承擔(dān)：（列舉具體費用項）乙方承擔(dān)：（列舉具體費用項）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。四、房屋維護及維修1.甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。2.租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。3.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、轉(zhuǎn)租乙方在租賃期內(nèi)需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。3.甲方存在特定情形的（列舉具體情形），乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方存在特定情形的（列舉具體情形），甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。5.其他法定的合同解除情形。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請仲裁。九、其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____簽訂日期：____年____月____日2024年北京個人租房合同格式版（三）轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款（請根據(jù)實際情況勾選），押付，各期租金支付日期：____________________________。（二）押金：人民幣____元整（￥：______）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國家、北京市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋超過約定期限的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金超過約定期限的。2.欠繳各項費用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的__%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前__日通知對方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式__份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：________________承租人（乙方）簽章：________________委托代理人：________________國籍：________________聯(lián)系方式：________________委托代理人：____________________年____月____日2024年北京個人租房合同格式版（四）甲方(出租方)與乙方(承租方)就房屋租賃事項達成共識，協(xié)議如下：一、甲方同意將位于指定地址的房屋一間出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計____個月。如需提前終止合同，任何一方需提前一個月書面通知對方。二、房屋月租金為人民幣____元。乙方需在每租賃月開始前一個月支付全月租金。在租賃期滿前一個月，乙方需通知甲方，如不續(xù)租，需配合甲方進行新租戶的看房工作。三、租賃期間，乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費、有線電視費以及因乙方使用產(chǎn)生的其他費用。四、乙方需預(yù)交人民幣____元作為保證金，合同終止且雙方確認無物品損壞后，保證金將退還給乙方。五、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。若因乙方過失導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。特別注明的設(shè)施包括：電視、機頂盒、冰箱、空調(diào)、茶幾、洗衣機、熱水器、吸油煙機、煤氣灶、衣柜、電腦桌、辦公桌、沙發(fā)。六、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_________年____月____日2024年北京個人租房合同格式版（五）出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)》及____市相關(guān)地方性法規(guī)，甲、乙雙方在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，共同簽署本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃物業(yè)及設(shè)施概況1.甲方將其位于____市____區(qū)____的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方使用，用途為_____，房屋面積為____平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見附件。除非另有約定，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1.租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣____元整/月(不含相關(guān)稅費)，乙方應(yīng)支付首期租金____元給甲方。2.租金按_____支付，支付時間為_____，以甲方實際收到為準(zhǔn)。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的5%支付滯納金。逾期超過一個月，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途規(guī)定的活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或其內(nèi)部設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時維修并承擔(dān)費用。4.乙方如需對房屋或設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方無需補償。五、合同終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。房屋內(nèi)留置物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。3.若一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償。六、乙方違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方書面同意，乙