2024年個人房屋租賃合同范本簡易版

?2024年個人房屋租賃合同范本簡易版合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)在簽訂本合同前實(shí)地查看出租房屋，對房屋現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），按_______（月/季/年）支付，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全，若發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。否則，因此造成乙方人身及財產(chǎn)損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲、乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋用途；（3）乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋及雙方基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，確保雙方權(quán)益。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方共同確認(rèn)。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免后期責(zé)任不清。6.明確合同變更與解除的條件及程序。7.確定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.租賃期滿續(xù)約應(yīng)提前協(xié)商，簽訂書面協(xié)議。3.定期檢查租金支付情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。4.押金退還時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。1.家有小朋友：場合：如果乙方家里有小孩，可能需要在租房的時候考慮孩子的教育和安全。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，對于房屋內(nèi)可能對兒童造成危險的設(shè)施進(jìn)行安全改造，并在租賃結(jié)束后恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的安全防護(hù)改造，但改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)?！?.養(yǎng)寵物：場合：乙方如果養(yǎng)了寵物，可能會對房屋造成一定的損害或者影響鄰居。補(bǔ)充條款：乙方需征得甲方同意方可飼養(yǎng)寵物，并確保寵物不擾民，不損壞房屋。補(bǔ)充條款示例：“乙方如在租賃期間需要飼養(yǎng)寵物，必須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保寵物不會對鄰居造成干擾，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害賠償責(zé)任。”3.房屋裝修：場合：乙方可能需要對房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)自己的居住需求。補(bǔ)充條款：乙方如需裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。補(bǔ)充條款示例：“乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方的同意進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至可居住狀態(tài)?！狈课莓a(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供