2024年商品房買賣協(xié)議書(3530字)

?2024年商品房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條商品房情況1.1商品房位于_______（具體位置），土地使用年限自______年__月__日至______年__月__日。1.2商品房為_(kāi)_____層______室，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。1.3商品房用途為住宅/商業(yè)，乙方購(gòu)買商品房用途為自住/投資。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）______年__月__日前，支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，乙方選擇按揭貸款/分期付款方式支付。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于______年__月__日前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.3甲方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付商品房；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)商品房質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房；（3）承擔(dān)商品房使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的____%；（2）商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)的____%；（2）乙方擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即賣方應(yīng)為合法開(kāi)發(fā)商，買方具有完全民事行為能力。2.商品房的基本情況需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途等。3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式的約定要明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確，保障雙方權(quán)益。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)需清晰，確保合同履行過(guò)程中的責(zé)任分配。6.違約責(zé)任要具體明確，以便違約發(fā)生時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽訂合同的雙方具備相應(yīng)資格。2.核實(shí)商品房的詳細(xì)信息，避免信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一標(biāo)識(shí)代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，依法在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。民事訴訟：指民事主體因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法裁判解決民事糾紛的法律行為。修復(fù)責(zé)任：指在商品房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，確保其達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保責(zé)任：指在合同履行過(guò)程中，為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的履行保證責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方是孕婦，需要在特定時(shí)間內(nèi)入住新房補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保商品房在______年__月__日前達(dá)到入住條件，以便乙方及時(shí)入住。2.甲方應(yīng)提供不低于____個(gè)月的空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)合二：乙方購(gòu)買商品房用于開(kāi)設(shè)小型幼兒園補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在交房時(shí)，提供該商品房周邊環(huán)境的安全評(píng)估報(bào)告。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及消防驗(yàn)收手續(xù)。場(chǎng)合三：甲方提供精裝修服務(wù)補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和材料清單，乙方確認(rèn)后方可施工。2.裝修完成后，甲方應(yīng)提供____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修。1.商品房平面圖：用于確認(rèn)商品房的具體戶型和面積。2.《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》：用于保證商品房的質(zhì)量和使用說(shuō)明。附件列表：1.戶型圖：得看看房子的布局是不是你想要的。2.質(zhì)量保證和使用手冊(cè)：這是關(guān)于房子質(zhì)量和怎么用的說(shuō)明書。3.下面是