2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同樣本出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況明確房屋的具體坐落、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量等基本情況。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期內(nèi)，若承租人存在以下情形之一，出租人有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。合同期滿(mǎn)，若承租人確實(shí)無(wú)法找到替代房屋，出租人可視情況酌情延長(zhǎng)租賃期限。若承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，并要求承租人賠償因此造成的損失。合同期滿(mǎn)后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付期限租金標(biāo)準(zhǔn)與支付期限依照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；若國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。第四條房屋修繕出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，確保承租人居住安全和正常使用。承租人應(yīng)積極配合出租人的修繕工作，不得阻撓施工。若出租人無(wú)力修繕，可與承租人協(xié)商合修，承租人支付的修繕費(fèi)用可沖抵租金或由出租人分期償還。第五條合同變更在以下情況下，出租方與承租方可協(xié)商變更合同：1.出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣(mài)房屋時(shí)，須在3個(gè)月前通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.承租人需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）第十條附則本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本送相關(guān)單位備案。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：地址：地址：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話(huà)：電話(huà)：電掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：有效日期至：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：經(jīng)辦人：鑒（公）證時(shí)間：____年____月____日2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同樣本（二）第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）在租賃期間，甲方有責(zé)任確保該房屋及其附屬設(shè)施保持適用和安全的狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。（二）甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)在預(yù)設(shè)的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能如期維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（三）對(duì)于乙方在房屋內(nèi)的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方無(wú)維修責(zé)任。（四）如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。第十條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，若房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同的效力將延續(xù)至乙方與新的所有權(quán)人之間。第十一條合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。（三）甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋嚴(yán)重影響乙方使用且未修復(fù)。3.不履行約定的維修責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.提供的房屋對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅。（四）乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達(dá)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)1200元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋進(jìn)行違法行為。第十二條違約責(zé)任（一）因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金100%的違約金。（三）乙方違反第十一條第四款的規(guī)定，應(yīng)支付月租金20%的違約金給甲方。（四）乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金100%的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，各持一份。合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：___