2024年乙方房屋租賃合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年乙方房屋租賃合同范本4.1在租賃期間，房屋的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)每____月或年對(duì)萬(wàn)科四季花城的別墅一棟（建筑面積為）進(jìn)行檢查和維修，以確保承租方的居住安全和正常使用。承租方有義務(wù)在維修期間提供必要的協(xié)助。4.2如出租方未履行其維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，或從租金中抵扣。4.3若雙方在第11條中特別約定租賃期間的房屋維修由承租方負(fù)責(zé)，出租方僅需負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，承租方需承擔(dān)水、電、氣、暖、通訊等相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間應(yīng)遵循該房屋所屬物業(yè)管理規(guī)定。5.2與租賃房屋和土地相關(guān)的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。第六條租賃房屋的改造6.1在租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，承租方可對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。若非因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方無需對(duì)承租方的改造裝修費(fèi)用及其殘值進(jìn)行補(bǔ)償。6.2承租方自行承擔(dān)因改造或增設(shè)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條出租方與承租方的變更7.1出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同在租賃期內(nèi)對(duì)第三方繼續(xù)有效。7.2出租方出售房屋，需在出售前六個(gè)月通知承租方。第八條租賃合同的終止8.1出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同：(1)承租方累計(jì)拖欠租金兩個(gè)月；(2)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋；(3)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；(4)嚴(yán)重違反消防管理規(guī)定。8.2出現(xiàn)以下情況之一，承租方有權(quán)解除合同：(1)出租方提供的房屋無法正常使用；(2)出租方逾期3天未交付房屋；(3)經(jīng)催告后出租方仍未盡修繕義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方責(zé)任：(1)未按約定提供適租的房屋，需賠償承租方因此遭受的損失；(2)未按時(shí)交付房屋，需支付3000元違約金；(3)因未支付應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)導(dǎo)致承租方無法正常使用，需支付50000元違約金；(4)未按時(shí)修繕房屋，需支付5000元違約金，如造成承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，需賠償實(shí)際損失。9.2承租方責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金，需補(bǔ)交租金并支付3000元違約金；(2)因使用不當(dāng)或承租方原因?qū)е路课輷p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付5000元保證金作為此項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保；(3)未經(jīng)出租方同意改造房屋或增設(shè)設(shè)施，需按出租方要求恢復(fù)原狀或賠償損失；(4)逾期不歸還房屋，需補(bǔ)交租金并支付7000元違約金（相當(dāng)于一個(gè)月租金）。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可提交房屋所在地法院解決。第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)合同法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：__________委托代理人：_____委托代理人：開戶銀行：____________________帳號(hào)：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____電話：_____簽訂地點(diǎn)：2024年乙方房屋租賃合同范本（二）出租方：__________身份證號(hào)碼：__________承租方：__________身份證號(hào)碼：__________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：房屋地址：___________________房屋室內(nèi)設(shè)施：___________________二、租賃期限及其約定：1.租賃期限：甲方同意將房屋出租給乙方，租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每年____元人民幣。3.付款方式：租金采用一次性支付方式。4.乙方需承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常修繕。5.乙方在租賃期內(nèi)如有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；無故拖欠房屋租金達(dá)15天的；連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方需按時(shí)交納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單提交給甲方，甲方將監(jiān)督檢查上述費(fèi)用的支付情況。2.甲方在租賃期內(nèi)不得無故增加房租。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。4.如甲、乙雙方中任何一方有特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。5.乙方應(yīng)確保居住安全，包括取暖、用電等，并承諾如發(fā)生安全事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如因人為損壞，需向甲方賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)辦理，并提交至__________區(qū)人民法院解決。本協(xié)議一式兩