2024年北京市公民租房合同范本（二篇）

第8頁共8頁2024年北京市公民租房合同范本北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動條款(一)除非甲乙雙方另有書面約定，乙方需在租賃期間獲得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。(二)如乙方實(shí)施轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對房屋或其附屬設(shè)施造成損壞，乙方須向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條北京市房屋租賃合同所有權(quán)變動規(guī)定(一)在租賃期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，如該房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人同樣具有法律約束力。第十四條北京市房屋租賃合同的解除條件(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：____________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：____________________________________________。第十五條北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理如由甲方代理人代為簽訂合同并處理相關(guān)事宜，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條北京市房屋租賃合同爭議解決方式合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_____承租方(乙方)(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京市公民租房合同范本（二）8.合同變更或解除的條件8.1若出現(xiàn)司法或行政機(jī)構(gòu)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況，或發(fā)生因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況，本合同可依法變更或解除。9.乙方的違約責(zé)任9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需對甲方的損失進(jìn)行賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動的；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到____月以上；(5)因乙方原因，法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按逾期費(fèi)用的____%支付滯納金。逾期達(dá)到____個(gè)月以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的違約金。10.甲方的違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方非因本合同第9條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.其他條款11.1本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同自北京市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記。11.2本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，任何變更、終止本合同的，甲方應(yīng)在15天內(nèi)代表雙方辦理變更、終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。出租方(蓋章)承租方(蓋章)地址：地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：_____