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第4頁共4頁2024年個人二手房屋交易合同范本房產(chǎn)買賣合同甲方(賣方):_____身份證號碼:_____乙方(買方):_____身份證號碼:_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜,達成如下合同,以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價人民幣____元/平方米,總價人民幣____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法:1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由____方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任:若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體:1.甲方是_____共____人,委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____,代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式若干份,甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心、_____公證處各執(zhí)一份。第十條爭議解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:甲方(賣方):_____乙方(買方):_____身份證號碼:_____身份證號碼:_____地址:_____地址:_____郵編:_____郵編:_____電話:_____電話:_____代理人(甲方):_____代理人(乙方):_____身份證號碼:_____身份證號碼:_____鑒證方信息:鑒證機關(guān):地址:郵編:電話:法人代表:代表:經(jīng)辦人:日期:____年____月____日鑒證日期:____年____月____日2024年個人二手房屋交易合同范本(二)甲乙雙方在充分協(xié)商后,就房屋買賣事宜達成一致意見,特訂立以下合同條款:一、甲方同意將位于_____的房地產(chǎn)出售給乙方,該房產(chǎn)建筑面積為120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號為_____。同時,甲方將與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方(附有房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖)。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣壹佰萬零二千元整(小寫:1,000,000元)。三、乙方在簽署本合同時,需支付定金人民幣三十萬元整(小寫:300,000元)。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款,首付款從定金中扣除,剩余款項通過銀行住房按揭方式支付(具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性,產(chǎn)權(quán)清晰,且擁有合法的土地使用權(quán)(已支付土地出讓金)。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔(dān)。七、在乙方支付首付款后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時,乙方應(yīng)支付剩余全部房款。八、甲方需在1個月內(nèi)將無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵,且無人居住、使用的房產(chǎn)交付給乙方。同時,確保無任何欠款,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同簽訂后,如一方違反條款,違約方應(yīng)支付對方五十萬元的違約金。如因法定或銀行規(guī)定導(dǎo)致無法辦理過戶或按揭,不適用本違約條款。十、交付房產(chǎn)時,甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁,以及不可移動的設(shè)施,包括抽風(fēng)機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、房內(nèi)燈具、前后門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等(已包含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款:1、轉(zhuǎn)讓完成后,甲方不得以任何理由干涉乙方對房屋
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