2024年公職人員買房合同模板

?2024年公職人員買房合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修房等），房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何爭議、糾紛，未被查封、抵押。第二條房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方于_______前向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（3）乙方于_______前向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將該房屋騰空，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方保證按約定支付房款，并承擔(dān)購房所需繳納的稅費。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確房屋價格及支付方式，避免支付糾紛。3.確認(rèn)房屋交付及過戶時間，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為。5.設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋權(quán)屬情況，必要時可進(jìn)行律師盡職調(diào)查。2.在合同中明確房款支付時間、方式及金額，設(shè)立履約保障措施。3.約定合理的房屋交付及過戶時間，并明確相關(guān)費用的承擔(dān)方。4.列明雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定合理的違約金條款，以督促雙方履行合同。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.成交價格：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。5.首期房款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款部分。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是公職人員，需要貸款購房2.場合：房屋內(nèi)含有家具和電器，買方希望保留補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具和電器（清單詳見附件）歸乙方所有，甲方應(yīng)在房屋交付時保證這些物品完好無損。3.場合：賣方需要在房屋交付后一段時間內(nèi)暫時居住補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要在房屋交付后繼續(xù)居住該房屋，乙方同意甲方在_______內(nèi)繼續(xù)居住，期間甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_______元。附件列表：1.房屋的附件：房屋平面圖：確保買方知道房屋的具體布局。家具和電器清單：如果賣方留下任何物品，這個清單就很重要。特殊場合附件：1.貸款購房：貸款申請材料：買方需要提供的貸款相關(guān)文件。1.房屋交付后居?。鹤赓U協(xié)議：如果賣方要暫時居住，這個租賃協(xié)議明確了租金和期限。1.場合：房子有租客補(bǔ)充條款：若房子現(xiàn)有租客，甲方需在合同中明確租客的租賃期限和租金情況。附件：租賃合同副本：了解租客的租賃情況。2.場合：房屋需要維修或翻新補(bǔ)充條款：若房屋存在維修或