2024年農(nóng)村房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年農(nóng)村房屋租賃合同參考樣本本合同項下房產(chǎn)在簽訂本合同時，確認(rèn)不附帶任何形式的擔(dān)保物權(quán)及債權(quán)負(fù)擔(dān)，且其現(xiàn)狀不屬于違章建筑范疇，已完全符合政府所制定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑等各項要求或標(biāo)準(zhǔn)，并已順利通過所有相關(guān)驗收程序。同時，該房產(chǎn)并未受到法院或其他政府機(jī)構(gòu)所采取的查封、扣押等強(qiáng)制性措施。5.2甲方特此承諾，將負(fù)責(zé)辦理完成房屋改擴(kuò)建所需的一切批準(zhǔn)手續(xù)。若因故未能成功辦理改擴(kuò)建手續(xù)，則因此產(chǎn)生的所有費用將由甲方自行承擔(dān)。5.3甲方確認(rèn)自身擁有充分的資格與權(quán)利，能夠按照本合同的約定將房產(chǎn)出租給乙方，且在合同簽訂之前，已符合當(dāng)?shù)卣块T對于租賃資格的所有要求。5.4甲乙雙方應(yīng)確保對方有權(quán)根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的實際需要，自行決定生活、經(jīng)營的相關(guān)事項，并保障乙方在居住、經(jīng)營期間內(nèi)能夠根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)避免在正常休息時間內(nèi)頻繁產(chǎn)生如狗叫、雞叫、娛樂等噪音，以維護(hù)良好的生活環(huán)境。5.5在本合同有效期內(nèi)，若甲方確需對出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并確保該改建或擴(kuò)建行為不會對乙方的正常生活、經(jīng)營造成不利影響。5.6在本合同有效期內(nèi)，若甲方有意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)確保受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)甲方在本合同項下的所有義務(wù)作為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提條件。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在通知甲方后將其在本合同項下的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但前提是該受讓方必須完全繼承并履行乙方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)房產(chǎn)，防止發(fā)生非正常損壞（正常磨損除外）。5.9乙方有權(quán)對房產(chǎn)的外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。5.10乙方在承租房產(chǎn)期間，除居住、經(jīng)營所需外，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方明確許可，不得將有毒或爆炸性物品帶入房產(chǎn)內(nèi)。第六章合同提前終止6.1在本合同約定的____年租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)嚴(yán)重毀損無法正常使用時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，該段時間不計入房屋租期，合同有效期將相應(yīng)順延。6.3在本合同期內(nèi)，除非發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租等特殊情況外，甲方不得以任何其他理由要求解除乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有實際損失及可預(yù)估的損失。若在本合同約定的____年內(nèi)，房產(chǎn)因國家征收、征用而需終止合同的，征收、征用的各項補(bǔ)償歸甲方所有；但甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的房屋租金，并支付剩余租金總額的____%作為乙方搬遷及尋找新居住、經(jīng)營場所的費用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方違反第5.6條規(guī)定將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣給第三方時：（1）若受讓方或抵押權(quán)人未出具書面同意承擔(dān)甲方在本合同項下所有義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，并要求甲方賠償因此遭受的所有損失及____年租金總額的____%作為違約金；（2）若受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及____年租金總額的____%作為違約金。7.2甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的條款時（除非本合同另有規(guī)定），均應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并支付損失金額____%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面的合同終止行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合同提前終止而遭受的所有直接損失及可預(yù)期利益損失，并支付直接損失及可預(yù)期利益損失____%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟以解決爭議。第九章合同生效及其它9.1對于本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分并具有同等法律效力。9.2本合同的所有附件均為本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。2024年農(nóng)村房屋租賃合同參考樣本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方將其位于____的房屋，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，出租給乙方使用。該房屋的裝修及設(shè)備情況如下：_____。第二條房屋用途該房屋用途僅限于租賃住房。乙方不得擅自改變房屋用途，除非雙方另有書面約定。乙方如利用承租房屋從事非法活動或損害公共利益，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿終止時，若乙方難以找到新住所，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。第四條租金及支付方式1.甲乙雙方約定月租金為____元，即人民幣（大寫）_____，支付方式為____付。2.乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付租金，遵循“先付后用”的原則。3.后續(xù)租金支付應(yīng)在每期付款截止日前____天完成。第五條付款方式乙方按月以現(xiàn)金方式向甲方支付租金，以甲方實際收到為準(zhǔn)。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。第七條押金與租金預(yù)付1.自本合同簽訂之日起，甲方收取乙方押金____元。乙方退房時，結(jié)清所有水、電等費用并交還鑰匙后，甲方應(yīng)退還押金。2.乙方首次租房需向甲方預(yù)付三個月租金____元，之后按第四條執(zhí)行。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____月租金的____%，即____元。第九條身份證明乙方需向甲方提供身份證復(fù)印件以作備案，退房時歸還。該復(fù)印件用于配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬矙C(jī)關(guān)的核實及調(diào)查工作。第十條租房相關(guān)事項乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、寬帶等費用。乙方因個人原因產(chǎn)生的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。（一）甲方提供物品清單1.(1)2.(2)3.(3)4.(4)（二）當(dāng)前水電表讀數(shù)1.水表：_____噸2.電表：____度第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋的大修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)備損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。第十二條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)豞___村居委會申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1._____2._____第十五條合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章