2024年北京住宅租房合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年北京住宅租房合同經(jīng)典版甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。一、甲方將坐落在____區(qū)____路(街)____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。二、甲乙雙方議定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金為人民幣(大寫)____元/月，共計____元，由乙方以現(xiàn)金的形式一次性交付給甲方。三、乙方向甲方繳納保證金1000元，如乙方有違約，甲方有權(quán)沒收保證金。四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為住宅用房。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前壹個月通知乙方。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理，如未征得甲方同意，則乙方不得擅自對房屋進行改裝或增擴設(shè)備;2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給以修復(fù);4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方入住前應(yīng)對房屋的安全進行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全的隱患的立即向甲方提出,入住后甲方不承擔(dān)一切后果;6.乙方將在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、有線電視費及其他費用等均由乙方承擔(dān);7、乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商，雙方另簽協(xié)議。七、違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由乙自行支付。十一、其他約定事項：十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。十三、本租房合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。十四、本租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____2024年北京住宅租房合同經(jīng)典版（二）出租人：_________________承租人：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，內(nèi)容如下：一、出租人將其所有的位于（具體地址）的房屋一棟，出租給承租人作為住宅使用。二、租賃期限確定為____年（或____個月），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、房屋租金設(shè)定為每年（或每月）人民幣____元（￥____），承租人需在____年____月____日前一次性全額付清，或按照雙方約定的其他付款方式執(zhí)行。四、出租人應(yīng)在收到承租人支付的房屋租金后____日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人使用。五、租賃期間內(nèi)的取暖費用由____方承擔(dān)，而水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等日常費用則全部由____方承擔(dān)。六、租賃及使用房屋過程中產(chǎn)生的所有稅費，均應(yīng)由____方負責(zé)承擔(dān)。七、承租人應(yīng)對使用租賃房屋期間內(nèi)的房屋安全及人身安全負責(zé)，并嚴禁在房屋內(nèi)從事任何可能危害房屋及人身安全的活動。八、在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋原定使用性質(zhì)的；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租人故意或過失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，且未及時修復(fù)或未向出租人賠償損失的；4.承租人拖欠租金達____個月或空置____月的；5.存在其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的允許出租人終止合同的情形。九、承租人在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若需對房屋進行裝修或添加附屬物，必須事先征得出租人的書面同意，并在租賃期滿時恢復(fù)原狀或無償將裝修及添加的附屬物交付給出租人所有。十、承租人在使用租賃房屋期間，若造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)依法向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、租賃合同簽訂后，如承租人未按約定日期交付租金或出租人未按約定日期交付房屋，除需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同總租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十二、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。十五、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院處理。