2024年二手房買賣協(xié)議簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣協(xié)議簡單版賣方：_______買方：_______買方代理人：_______第一條房屋基本情況甲方房屋位于（具體地址），位于第_____層，共計(jì)_____間，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為____平方米，房屋用途為（具體用途）。房屋平面圖見本合同附件一，房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。第二條價(jià)格房屋交易總金額為：_____元整。第三條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付首付_____元整，并于（具體日期）前向甲方支付剩余款項(xiàng)_____元整。第四條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將剩余房款_____元整支付給甲方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按照本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)收取違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按（具體利率）計(jì)算。逾期超過（具體天數(shù)）后，視為乙方不履行本合同，處理方式如下：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方若未按照本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息計(jì)算方式如下：（具體利率）。逾期超過（具體月數(shù)）后，視為甲方不履行本合同，處理方式如下：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起（具體天數(shù)）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還給乙方，并按已付款項(xiàng)的_____%賠償乙方損失。第八條產(chǎn)權(quán)糾紛處理甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由（具體仲裁委員會(huì)）仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代理人各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_______乙方：_______法定代表人：_______法定代表人：___________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議簡單版（二）合同條款第十一條雙方約定1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得違約。若賣方違約，買方有權(quán)單方面解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的樓款作為違約金；若買方違約，則已支付的樓款不予退還，賣方有權(quán)解除合同，并將該物業(yè)另行出售。2.賣方承諾該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)糾紛及其他權(quán)利限制。若存在買賣前已存在的糾紛或權(quán)利障礙，由賣方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，同時(shí)賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。賣方須保證該物業(yè)無刑事及命案記錄，如有隱瞞，須無條件退款并賠償買方損失。第十二條延遲交房的違約責(zé)任除另有約定外，賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，應(yīng)按日支付買方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之_____作為違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)（____年____月____日前），應(yīng)結(jié)清附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理服務(wù)等費(fèi)用，并交買方確認(rèn)。若買方發(fā)現(xiàn)購買后仍需支付購買前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)從交房保證金中抵扣。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方須在合同簽訂后____日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收到登記機(jī)關(guān)回復(fù)后的____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任（法律另有規(guī)定除外）。受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同與其他文件的沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共附____份附件，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決合同糾紛應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國法律選擇以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁；2.向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方持_____份，買方持_____份，其他交有關(guān)部門。任何修改均無效，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。雙方聯(lián)絡(luò)信息以電話、地址、傳真為準(zhǔn)。如因信息變更未及時(shí)通知對方導(dǎo)致聯(lián)絡(luò)不到的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。第二十二條合同生效本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。簽章信息賣方（簽章）：_____身份證號碼：_____地