2024年公積金借款合同范例（四篇）

第5頁共5頁2024年公積金借款合同范例第五條甲方須在簽署本合同后，于乙方設(shè)立的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶）中存入自籌資金，以備使用。如需動用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶或非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并持有收據(jù)，可免除此項存款。第六條甲方購買住房向售房單位或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房，應(yīng)在此授權(quán)乙方，在取得住房抵押登記確認(rèn)（乙方確認(rèn)）后的五個營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同存入的自籌資金以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開設(shè)的賬戶。若甲方建造、翻建、大修自住住房，當(dāng)自籌資金用盡或即將用盡時，乙方將主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶），按工程進(jìn)度支付。第七條貸款的本金和利息采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放次月起按月還本付息。每月等額還貸款本息額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，去零進(jìn)元后確定每月應(yīng)還本息額，最后一次本息一并還清。(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣(大寫)____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時調(diào)整分期每月還本息額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同一致。第八條本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得變更借款合同內(nèi)容。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條本合同的公證應(yīng)在甲、乙、丙三方簽訂后十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理。第十條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。甲方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)包括：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款，有義務(wù)在約定時間內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息，并按約定用途使用乙方貸款；乙方有義務(wù)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任：甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以保證按時歸還乙方貸款。如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或申請貸款時提供資料不實，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。若甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，挪用部分將按規(guī)定每日計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式：合同履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關(guān)的合同條款，各方仍需履行。第十四條其他約定事項：第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量2024年公積金借款合同范例（二）委托人與借款人須知為保障您的權(quán)益，請在簽署本協(xié)議前，詳盡閱讀以下注意事項：1.您已全面理解并接受本合同的所有條款；2.您保證向銀行提供的證件及資料真實、合法、有效；3.您確認(rèn)自己有權(quán)簽署本合同，清楚了解簽署后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；4.您已知悉任何欺詐或違約行為將承擔(dān)的法律責(zé)任；5.您將秉持誠實、守信原則，自愿簽署并遵守本合同；6.請使用規(guī)范的書寫工具，清晰填寫需填寫的部分。如有疑問，您可在簽署前向簽約銀行及申請的住房公積金管理中心咨詢。借款人：見本合同第二十六條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）：見本合同第二十六條抵押人：見本合同第二十六條保證人：見本合同第二十六條出質(zhì)人：見本合同第二十六條各方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾嚴(yán)格履行。本合同包含借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款及特別簽訂條款。借貸條款第一條借款用途詳情見本合同第二十七條。第二條借款金額詳情見本合同第二十八條。第三條借款期限詳情見本合同第二十九條。如本合同記載的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）不一致，以首次劃款的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為準(zhǔn)，借款到期日相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為本合同組成部分，具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率詳情見本合同第三十條。第五條借款發(fā)放與使用一、除貸款人全部或部分放棄外，以下條件均滿足時，貸款人有義務(wù)發(fā)放貸款：1.符合貸款人要求的擔(dān)保方式已生效；2.借款人未發(fā)生本合同約定的任何違約情況；3.借款人已向售房人支付首付款，具體金額見本合同第三十一條；4.其他發(fā)放貸款的前提條件，見本合同第三十一條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十二條規(guī)定的用款計劃，將借款款項直接劃入指定賬戶，此授權(quán)無需再行出具授權(quán)書。第六條計息與結(jié)息貸款利息自劃款日（起息日）起計算，具體規(guī)定見本合同第三十三條。貸款結(jié)息約定見本合同第三十三條。第七條還款一、還款原則見本合同第三十四條。二、借款人可選擇以下還款方式：1.委托扣款：授權(quán)貸款人直接從在貸款人系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬戶儲蓄賬戶或銀行卡中扣收應(yīng)還款項。如委托扣款賬戶為借款人之外的第三人賬戶，需由該第三人出具授權(quán)書。委托扣款日為固定日期，借款人應(yīng)在每月的委托扣款日之前將應(yīng)還款項存入指定賬戶。如在委托扣款日未能按時還款，貸款人有權(quán)隨時扣劃。2.柜面還款：借款人需在貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等方式還款，還款日需在每月結(jié)息日之前的工作日。三、借款人可選擇以下一種還款方法：1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.到期一次性還本付息（僅限借款期限為____年（含）以內(nèi)的）；4.其他已推出的還款方法。還款方法及金額的具體約定見本合同第三十四條。第八條提前還款如需提前還本，借款人需提前5個工作日向貸款人提出申請，并在貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。2024年公積金借款合同范例（三）一、借款人需全額清償本合同項下剩余的貸款本金、相關(guān)費用及賠償金；（四）在清償完成后，應(yīng)將剩余金額退還給抵押人。若處分抵押房產(chǎn)所得款項不足以覆蓋本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費用，貸款人保留向借款人追償?shù)臋?quán)利。十、當(dāng)借款人完全清償本合同項下的所有債務(wù)后，抵押權(quán)即告解除，貸款人應(yīng)積極配合抵押人完成抵押登記的注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任一、若貸款人因違反本合同約定給借款人或相關(guān)當(dāng)事人帶來損失，貸款人應(yīng)按受影響的天數(shù)和金額，每日向借款人或相關(guān)當(dāng)事人支付0.4%的違約金。二、借款人（抵押人）的違約情形包括但不限于：（一）提供虛假文件或資料；（二）未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；（三）未履行還款義務(wù)或支付相關(guān)費用；（四）挪用貸款，即未按照本合同規(guī)定的用途使用貸款；（五）未經(jīng)貸款人書面同意，將已抵押的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押；（六）未恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值且未提供額外擔(dān)保；（七）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；（八）違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同其他約定的情形。三、借款人違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：（一）對逾期未還的貸款本金及利息，按本合同第四條第四款規(guī)定計收罰息；（二）對挪用的貸款部分，在挪用期間按國家相關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計收罰息；（三）因違約給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、在發(fā)生上述第二款所列任何違約情形時，貸款人有權(quán)采取以下一項或多項措施：（一）停止發(fā)放本合同項下的貸款；（二）發(fā)出貸款催收通知；（三）宣布貸款提前到期；（四）發(fā)出《行使抵（質(zhì)）押權(quán)通知書》；（五）向人民法院提起訴訟。第八條費用一、本合同所涉及的相關(guān)費用包括但不限于：（一）貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等；（二）貸款人為保護(hù)債權(quán)或替借款人墊付的各項費用；（三）貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的其他費用。二、若借款人要求對本合同進(jìn)行公證，則公證費用由借款人承擔(dān)。第九條日期的計算貸款人向借款人或相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的書面通知，其日期計算均以貸款人將通知交付郵局之日、直接送達(dá)借款人或相關(guān)當(dāng)事人住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計算。借款人或相關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知亦按此方法計算日期。第十條合同的變更一、本合同生效后，未經(jīng)各方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。但本合同另有約定的除外。二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時書面告知貸款人和國管中心。三、在合同履行期間，若借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人愿繼續(xù)履行本合同項下借款人義務(wù)的，應(yīng)在簽署《履約保證書》后，本合同繼續(xù)有效。否則，按本合同第八條第四款執(zhí)行。第十一條適用法律及糾紛解決一、本合同發(fā)生的任何糾紛均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)金融規(guī)章。二、因本合同發(fā)生糾紛且協(xié)商無果時，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人（抵押權(quán)人）簽字并蓋章之日起生效。二、若合同各方要求進(jìn)行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，本合同于公證完成之日起生效。第十三條其他約定事項一、借款人通訊地址、聯(lián)系電話（含單位電話、住宅電話及移動電話）及工作單位、單位地址、住所地址發(fā)生變動時，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人的通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)通過貸款人網(wǎng)站公告方式通知其他各方。第十四條附則本合同以中文書寫，一式五份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，國管中心執(zhí)兩份，用于抵押登記一份，各份具有同等法律效力。本合同由以下各方簽字（蓋章）確認(rèn)：借款人、抵押人：__________貸款人（抵押權(quán)人）：__________（公章）有權(quán)簽字人：__________（簽字）日期：____年____月____日經(jīng)辦人見證：（簽章）日期：____年____月____日2024年公積金借款合同范例（四）本協(xié)議生效后，當(dāng)自籌資金耗盡或即將耗盡時，乙方應(yīng)主動將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進(jìn)度使用資金。第七條貸款償還1.貸款的本金和利息將采用按月等額償還的方式。2.自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月等額的還款金額將基于等額還款的計算公式確定，去零進(jìn)元后確定的金額為每月應(yīng)還的本金和利息。最后一次還款將涵蓋剩余的本金和利息。（1）第一期（合同簽訂時）的每月還款額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。（2）第二期至最后一期的每月還款額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時調(diào)整分期每月的還款額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條中關(guān)于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。儲蓄卡、信用卡還款1.甲方必須辦理中國建設(shè)銀行的儲蓄卡和信用卡，并授權(quán)乙方通過自動轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，以確保乙方能執(zhí)行轉(zhuǎn)賬還款。2.如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行辦理還款。3.若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保1.丙方為本合同項下甲方購買的住房提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。2.保證期間，借款合同的甲、乙方如需變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得丙方的書面同意。3.本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.甲方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間需征得丙方的同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。2.甲方需在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。3.甲方必須按約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。4.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任1.甲方在執(zhí)行本合同時，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以確保按時歸還乙方貸款。2.甲方如連續(xù)六個月