2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地乙方承租甲方位于____的辦公房，面積____平方米，用途限于甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金租金實(shí)行（一年/季）支付制，標(biāo)準(zhǔn)為____元/年。租金每____年支付一次，首次租金于____支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制訂并監(jiān)督實(shí)施有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，對嚴(yán)重違規(guī)者有權(quán)單方解除合同。3.甲方應(yīng)為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營，自覺遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和生活費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意，造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)違法經(jīng)營的一切后果。6.乙方如需將場地轉(zhuǎn)讓或交換，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理手續(xù)。7.乙方應(yīng)按甲方要求提供備案資料，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第六條合同的解除乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金的____%作為違約金：1.未按照約定用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)租金。第七條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金的違約金。第八條特別約定租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包經(jīng)營場所，須經(jīng)甲方同意。第九條協(xié)議的生效與補(bǔ)充本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____簽訂日期：____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方(以下稱出租方)：_____乙方(以下稱承租方)：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，針對租賃合同[_____]的未盡事宜，特此簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議：1.乙方依據(jù)已簽署的租賃合同，承租的建筑總面積為平方米。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計(jì)年。2.前三年(____年____月-____年____月)，乙方每年需向甲方支付租金的同時(shí)，還需繳納消防、保安、公共衛(wèi)生、設(shè)備投入、設(shè)備維修、車位管理費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用，每月按/平方米計(jì)算，每月總計(jì)。自第____年____月____日起，費(fèi)用將根據(jù)市場價(jià)調(diào)整，且最低為每月每平方米。3.所有分?jǐn)傎M(fèi)用已包含租賃稅費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)支付。每月的商鋪管理費(fèi)和車位管理費(fèi)，乙方需以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。4.本合同自乙方支付保證金后即刻生效。5.甲方確保租賃場地的供水、供電至入口處。在乙方入駐前，雙方需共同確認(rèn)水、電表底數(shù)。乙方需支付水電費(fèi)，并于費(fèi)用產(chǎn)生后的次月日前交付甲方。甲方將根據(jù)乙方每月的實(shí)際用量加變損及分?jǐn)傎M(fèi)用進(jìn)行收取。如乙方逾期，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)，并按每日拖欠費(fèi)用總額的百分之(%)收取違約金。若乙方損壞或改動(dòng)水、電表，需向甲方支付前月水費(fèi)和電費(fèi)總和的違約金，并賠償相應(yīng)損失。6.本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同同時(shí)生效，具有同等法律效力。7.本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，