2024年個(gè)人有處分權(quán)房屋出租合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人有處分權(quán)房屋出租合同范本出租方與承租方：根據(jù)《房屋租賃管理?xiàng)l例》及《____鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、互利互惠、自愿達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方自愿將其所有的位于____的房屋出租給乙方，作為辦公使用。該房屋建筑面積共計(jì)170平方米。二、房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況已在合同中明確列示，除雙方另有約定外，均按現(xiàn)狀交付。三、本租賃合同期限為24個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金按每月人民幣貳仟壹佰元計(jì)算，年租金總額為人民幣貳萬伍仟貳佰元整。租金支付方式為半年一付，共計(jì)人民幣壹萬貳仟陸佰元整。首期租金已支付至____年____月____日，后續(xù)租金應(yīng)在每期到期前15天支付。若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前30天通知甲方。第二年的租金將按上年租金的10%遞增。五、甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件供乙方備案。合同期間，任何一方如提前終止租賃，均視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛檫`約金。六、租賃期間，該房屋的水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)也按雙方約定由乙方負(fù)責(zé)繳納。七、乙方應(yīng)支付甲方水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等押金共計(jì)人民幣壹仟伍百元整。合同期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還押金。如乙方未按規(guī)定結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕退還押金。八、甲方應(yīng)對房屋承擔(dān)維修責(zé)任，保證房屋使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、除房屋內(nèi)已有裝修及設(shè)施外，乙方如需重新裝修或變更原有設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意并報(bào)相關(guān)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修費(fèi)用。十、在租賃期間，如遇以下非甲方所能控制的情況，雙方可解除本合同：1.政府有關(guān)部門對該房屋進(jìn)行拆遷的；2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使本合同無法繼續(xù)履行的。十一、乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且在限定時(shí)間內(nèi)未予糾正或修復(fù)的；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的。十二、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十三、房屋權(quán)屬發(fā)生變化時(shí)，本租賃合同繼續(xù)履行。十四、甲方負(fù)責(zé)到該房屋所在轄區(qū)派出所辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款。十六、因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年個(gè)人有處分權(quán)房屋出租合同范本（二）重寫后的內(nèi)容：第六十一條甲方不得再次引入與乙方同類（飾品）業(yè)務(wù)的商戶。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付人民幣元的經(jīng)濟(jì)損失賠償，并移除相關(guān)商戶。第六十二條甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)域防火部門出具的電氣、火檢合格證書復(fù)印件。第六十三條租賃的設(shè)備、設(shè)施若出現(xiàn)任何問題，甲方需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方無法及時(shí)處理，乙方有權(quán)代為執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金中扣除。第六十四條乙方需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按約定支付租金及其他費(fèi)用。第六十五條付款方式及時(shí)間：乙方在簽署合同時(shí)支付甲方人民幣元作為定金。在正式入住后的五日內(nèi)，乙方需支付首月租金人民幣元給甲方。自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內(nèi)完成支付。第六十六條乙方向甲方支付的費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六十七條若乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意，所有改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃關(guān)系終止或解除時(shí)，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造中與房屋相關(guān)的設(shè)施將歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第六十八條在本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租期結(jié)束前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第六十九條甲方或乙方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七十條若需變更本合同的任何條款，須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，雙方需在收到變更通知后的十天內(nèi)給予書面答復(fù)，未在十天內(nèi)答復(fù)將被視為同意。最終達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議將具有法律效力。第七十一條雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第七十二條乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。第七十三條違約責(zé)任：甲、乙雙方簽訂的租賃合同生效后，甲方未能按約定向乙方完好地交付出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需按年租金的1%每日支付延期違約金給乙方，并退還乙方的定金，直至乙方有權(quán)終止合同。在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。任何一方欲提前終止或中斷合同，需提前兩個(gè)月書面通知對方。乙方未按期支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為乙方違約。除需付清欠款外，還需按每日欠款總額的1%支付違約金。若超過特定天數(shù)，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行，不視為違約。甲方需退還乙方已支付的租金。第七十四條甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，甲方需承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第七十五條本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律約束力。第七十六條合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七十八條甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。第七十九條本合同正本共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八十條本合同正文共五頁，附件共六個(gè)，附件與本合同正文具有同等法律效力。第八十一條甲、乙雙方：甲