2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同格式范本____棟____間房屋，建筑面積共計____平方米，其中使用面積為____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級評定為_____，完損等級為_____，配備的主要裝修設(shè)備包括_____，現(xiàn)出租給乙方作為_____用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計____個月，自____年____月____日起，甲方將出租房屋交付乙方使用，直至____年____月____日收回。乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換該房屋的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____個月或房屋空置達____月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿自然終止時，若乙方確難覓新居，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限。第三條租金及支付、稅費及繳納方式甲乙雙方商定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方收取租金時，必須提供由稅務(wù)機關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費，甲乙雙方將按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準繳納，具體繳納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定的比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行議定。第四條房屋修繕與裝飾甲方負責(zé)出租房屋的修繕工作，應(yīng)定期檢查并及時修繕，確保房屋不漏、不淹，且戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通無阻，門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準遵循城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體處理辦法，甲乙雙方可商定選擇以下第____款：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)付租金中分期扣除；3.由乙方自行負責(zé)維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，因使用需要對房屋進行裝飾時，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先征得甲方同意后方可施工。裝飾物的工料費及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方約定如下：工料費由____方承擔(dān)（_____），所有權(quán)歸____方所有（_____）。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且合同未另有約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，則需賠償乙方____元；2.租賃雙方中任一方未履行本合同第四條約定的相關(guān)條款時，違約方需賠償對方____元；3.乙方逾期支付租金時，除應(yīng)補交欠租外，還需按租金的____%按日計算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用時，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓行為并終止租賃合同，同時乙方需按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金后，甲方仍保留終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，將在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行處理。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因終止合同的，租金將按實際使用時間計算并多退少補。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同格式范本（二）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以茲共同遵守以下條款：1、甲方同意將位于珠海市的物業(yè)一套，出租給乙方作為居住之用。租賃期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方每月需支付租金人民幣____元整，須于每月日前繳清。若乙方逾期支付租金超過10天，甲方有權(quán)終止租賃，沒收押金。3、合同簽訂時，乙方需向甲方支付人民幣____元整，作為履行保證金及財物押金。租賃期滿，若乙方無違約且房屋內(nèi)設(shè)施完好，甲方將全額退還押金。4、在租賃期間，房屋的公共管理費用由甲方承擔(dān)，而有線電視費、水電費、電話費及物業(yè)費等由乙方全權(quán)負責(zé)。5、乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，注意安全防范，不得從事任何違法活動。否則，由此引發(fā)的后果由乙方自行承擔(dān)。6、甲方確保房屋的建筑質(zhì)量及維修，乙方裝修須經(jīng)甲方同意，不得改動房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。7、如需提前終止租賃，甲方需提前一個月書面通知乙方，并雙倍退還押金；乙方需退房，亦須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)同意后押金退還。未經(jīng)許可提前解約，押金將被甲方?jīng)]收。8、租賃期間，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿，乙方需將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。雙方確認無誤后，甲