2024年關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同經(jīng)典版（四）甲方特此保證，所出租房屋內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜均能滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)所需，并將定期對(duì)其進(jìn)行檢查以確保其完好狀態(tài)（乙方自行增設(shè)的電線(xiàn)、電纜除外）。一旦發(fā)現(xiàn)任何潛在問(wèn)題，甲方將立即向乙方通報(bào)，并承擔(dān)因供電線(xiàn)路故障給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。（五）在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不再引入任何與乙方同類(lèi)的（飾品）商戶(hù)入駐，以避免潛在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。若甲方違反此承諾，則需向乙方支付相應(yīng)金額的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并負(fù)責(zé)清除該違規(guī)商戶(hù)。（六）甲方保證出租房屋的消防設(shè)施完全符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件，以證明其合規(guī)性。（七）對(duì)于上述提及的設(shè)備、設(shè)施，如發(fā)生任何故障或損壞，甲方將負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)采取行動(dòng)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中相應(yīng)扣除。十、乙方責(zé)任與義務(wù)（一）乙方承諾在國(guó)家法律法規(guī)、政策允許的框架內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定金額的定金作為履約保證。在正式入住后五日內(nèi)，乙方需將第一個(gè)月的租金全額支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前五天內(nèi)完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等多種方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造中與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連的設(shè)施將歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租事宜十五、本合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條其他條款十七、無(wú)論甲方或乙方中的任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、若需對(duì)本合同中的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一方在接到另一方的變更請(qǐng)求函件后，應(yīng)在十天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予答復(fù)，則視為同意變更請(qǐng)求。最終達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，且互不承擔(dān)對(duì)方因保險(xiǎn)范圍外事件而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。第九條違約責(zé)任二十一、若甲方在乙方已交納定金后未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權(quán)拒絕支付超出原定金額的租金部分。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個(gè)月通知對(duì)方以避免造成不必要的損失。二十四、乙方若未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)則視為乙方違約；除需付清所欠款項(xiàng)外還需按日支付所欠款項(xiàng)的1%作為違約金；若逾期超過(guò)____日則甲方有權(quán)采取措施收回房屋并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)不視為任何一方違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方以減輕其經(jīng)濟(jì)損失。二十六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)的損失金額。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后正式生效并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成則可向房屋所在地人民法院提起訴訟以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。二十九、對(duì)于本合同中未盡事宜雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的各類(lèi)文件將作為本合同的附件以供查閱和核對(duì)之用。三十二、本合同正本一式兩份分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份以資證明雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第十一條其他事項(xiàng)三十三、本合同正文共五頁(yè)并附有六個(gè)2024年關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同經(jīng)典版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，同意簽署以下租賃合同條款：1.甲方同意將位于大廈6層的____號(hào)房屋出租給乙方使用。2.房屋的建筑面積為59.39平方米，年租金為元，即元整。3.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)三年。4.水、電、暖費(fèi)用由乙方承擔(dān)，起租時(shí)的水表度數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。5.物業(yè)管理綜合費(fèi)用及水電保證金，乙方需按物業(yè)管理公司規(guī)定自行支付。6.簽訂合同時(shí)，乙方需支付500元作為房屋押金，合同期滿(mǎn)且無(wú)問(wèn)題時(shí)退還。7.年租金為千元，乙方需一次性付清，次年租金需提前一個(gè)月支付。8.乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及因出租產(chǎn)生的稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)。9.如需改造或裝修房屋，乙方需事先獲得甲方書(shū)面同意，以確保建筑結(jié)構(gòu)安全。否則，由此引發(fā)的后果由乙方承擔(dān)。10.乙方需遵守大廈的整體形象要求，服從大廈的統(tǒng)一管理。11.為保持大廈外觀美觀，乙方不得擅自在外墻制作廣告牌和防盜網(wǎng)，如確實(shí)需要，須使用不銹鋼材料并安裝在門(mén)窗內(nèi)。12.租賃期間，乙方損壞房屋或公共設(shè)施，需承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后，乙方需恢復(fù)房屋原貌。13.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，違約方需支付半年租金作為違約賠償。合同生效即日起，房屋的水、電、暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。14.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃房屋。15.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。如需續(xù)租，乙方需在期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂合同。不再續(xù)租時(shí)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。16.簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事