房產(chǎn)代理合同范本

房產(chǎn)代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有______房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表，且有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)進(jìn)行銷售/出租；

鑒于乙方為具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售/租賃該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指本合同附件一所列明的房產(chǎn)。

1.2“銷售/租賃”指根據(jù)甲方的意愿，將甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租。

1.3“代理服務(wù)”指甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售/租賃活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，雙方對本合同的內(nèi)容及效力予以確認(rèn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房產(chǎn)代理有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息

（包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號等）

合同附件二：雙方授權(quán)代表身份證明文件

（包括身份證、授權(quán)委托書等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售/租賃事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：發(fā)布該房產(chǎn)的銷售/租賃信息、尋找潛在客戶、看房活動、協(xié)助談判、促成交易、辦理合同簽訂及房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

2.1“獨(dú)家代理”指甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的唯一銷售/租賃代理，甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托第三方進(jìn)行相同目的的代理活動。

2.2“潛在客戶”指甲方和乙方共同認(rèn)定的，有意愿購買/租賃該房產(chǎn)的第三方。

2.3“促成交易”指甲方和潛在客戶成功簽訂房產(chǎn)銷售/租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料。

b)甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，給予乙方獨(dú)家代理權(quán)，不得與第三方進(jìn)行相同目的的合作。

d)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。

e)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代理活動的開展，并對乙方違反合同的行為提出異議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售/租賃所需的全部合法資料。

b)乙方應(yīng)積極、妥善地開展房產(chǎn)代理活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、看房、協(xié)助談判等。

c)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方尋找潛在客戶，并努力促成交易。

d)乙方應(yīng)確保代理活動的合法性，如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取代理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

f)乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格條款及支付條件：

1.乙方代理該房產(chǎn)銷售/租賃的傭金為交易總金額的______%。

2.傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付至乙方指定的賬戶。

3.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易合同簽訂且客戶支付首付款/租金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

4.如交易因甲方原因?qū)е率?，甲方無需支付乙方傭金；如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不得要求甲方支付傭金?/p>

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)銷售/租賃的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極開展代理活動，爭取早日促成交易。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同約定傭金總額的______%。

b)甲方未按約定時(shí)間支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。

c)甲方在合同有效期內(nèi)與第三方進(jìn)行相同目的的合作，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定傭金總額的______%。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定開展代理活動，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定傭金總額的______%。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定傭金總額的______%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c)乙方在代理活動中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為合同約定傭金總額的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（指定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未在爭議發(fā)生后______天內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式寄送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力，按照第七條規(guī)定終止；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條及相關(guān)法律規(guī)定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方