石家莊市買(mǎi)房合同范本

石家莊市買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：石家莊市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：石家莊市XX置業(yè)有限公司

地址：河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：河北省石家莊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為石家莊市一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的置業(yè)公司，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃及物業(yè)管理能力。雙方在平等自愿、互利共贏的前提下，為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，現(xiàn)就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的石家莊市XX項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于石家莊市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有相關(guān)房產(chǎn)的合法銷(xiāo)售權(quán)，同意向甲方出售其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

二、合作前提

1.雙方應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合作過(guò)程的合法性；

2.甲方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資質(zhì)，乙方確保所售房產(chǎn)的合法性；

3.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就石家莊市XX項(xiàng)目房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成合作。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于石家莊市XX區(qū)的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、交付及相關(guān)服務(wù)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.本合同所述的“房產(chǎn)”指乙方開(kāi)發(fā)的位于石家莊市XX區(qū)的XX項(xiàng)目房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“交付”指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證依法交付給甲方，甲方予以接收的行為。

3.“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

5.甲方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方處理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，具備合法銷(xiāo)售權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。

5.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的售后服務(wù)，解決甲方提出的合理要求。

6.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付后，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉甲方正常使用房產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“合同價(jià)款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的70%；

3.甲方支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

支付時(shí)間及方式如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的建設(shè)及驗(yàn)收工作，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

本合同的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如上所述，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金；

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起，按照合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)；

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，確保合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完合同義務(wù)，本合同自然終止。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。

4.合同的解除與終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

5.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等，雙方應(yīng)共同妥善保管。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份