珠海市代建合同范本

珠海市代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：珠海市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：珠海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為（0756）XXXXXXX，傳真號(hào)碼為（0756）XXXXXXX。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：珠海市XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：珠海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為（0756）XXXXXXX，傳真號(hào)碼為（0756）XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)甲方擬開(kāi)發(fā)位于珠海市XX區(qū)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，甲方擬將本項(xiàng)目委托給具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行代建。

2.乙方是一家具有多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的集團(tuán)企業(yè)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和完善的管理體系，具備承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代建本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目相關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程代建工作。

2.乙方按照甲方的要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、設(shè)計(jì)要求等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

本合同雙方在明確各自權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，共同推進(jìn)項(xiàng)目代建工作的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條定義與解釋

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

（注：具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利完成。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于珠海市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.代建：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程建設(shè)管理服務(wù)。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提出的本項(xiàng)目質(zhì)量要求，包括但不限于國(guó)家、地方及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成本項(xiàng)目代建工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目用地、資金、設(shè)計(jì)要求等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按期完成。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代建費(fèi)用。

5.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)接收并投入使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的代建費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程代建工作。

3.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與政府部門、相關(guān)單位的關(guān)系，辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

7.乙方在代建過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的部分條款，具體條款內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，本項(xiàng)目的代建費(fèi)用總額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），代建費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等與本項(xiàng)目代建相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方支付代建費(fèi)用的方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；

b)項(xiàng)目開(kāi)工后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的30%；

c)項(xiàng)目主體工程完成后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的30%；

d)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付代建費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.本項(xiàng)目應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始實(shí)施，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目代建工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

b)報(bào)批完成時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)；

c)開(kāi)工時(shí)間：報(bào)批完成后XX個(gè)月內(nèi)；

d)主體工程完成時(shí)間：開(kāi)工后XX個(gè)月內(nèi)；

e)項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)間：主體工程完成后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.若乙方未按合同約定完成本項(xiàng)目代建工作，每逾期一日，應(yīng)按代建費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付違約金。

3.若乙方在代建過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向另一方支付合同總金額的30%作為違約金。

5.違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)或未采取措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分及未履行部分的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至珠海市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)之日視為收到。

2.合同變更：雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理已履行部分及未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文