小區(qū)建筑保溫工程合同范本

小區(qū)建筑保溫工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以甲方公告于XX小區(qū)內(nèi)的公告欄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以乙方公司官網(wǎng)公布的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表XX小區(qū)全體業(yè)主行使建筑物管理及維護(hù)等相關(guān)事宜的權(quán)力，為提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，確保建筑物具有良好的保溫性能，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)建筑物進(jìn)行保溫工程改造。為此，甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選和評(píng)估，最終確定乙方具備豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，具備完成本小區(qū)建筑保溫工程的能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行XX小區(qū)建筑保溫工程事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)建筑保溫工程”是指乙方按照甲方要求和我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)XX小區(qū)建筑物進(jìn)行的保溫施工工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于甲方指定的建筑物外墻、屋頂、地下室等需要進(jìn)行保溫處理的部分。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，確保小區(qū)建筑保溫工程的順利進(jìn)行，共同為提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)建筑物進(jìn)行保溫工程改造，以提高建筑物的能源利用效率，改善居住環(huán)境，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對(duì)小區(qū)建筑物外墻、屋頂、地下室等部位進(jìn)行保溫處理；

2.按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的保溫材料及施工工藝；

3.完成合同約定的施工內(nèi)容，確保保溫工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“保溫工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)XX小區(qū)建筑物進(jìn)行的保溫施工，包括但不限于外墻、屋頂、地下室等部位的保溫處理。

2.“工程范圍”指本合同附件中詳細(xì)列明的保溫工程的具體部位和施工內(nèi)容。

3.“工程質(zhì)量”指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方約定的保溫工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成保溫工程。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、水電接入點(diǎn)等，并確保乙方順利施工。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見(jiàn)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，如有遲延，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損害責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此產(chǎn)生的糾紛。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成保溫工程，如有逾期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)提供施工過(guò)程中的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，并對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保小區(qū)建筑保溫工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下保溫工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

3.付款方式：甲方向乙方開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保溫工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）預(yù)付款支付后7日內(nèi)，乙方完成施工準(zhǔn)備并開(kāi)始施工；

（2）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，完成整個(gè)保溫工程；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方提供XX個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及乙方合理的預(yù)期利潤(rùn)損失；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收合格工程，應(yīng)按照合同總價(jià)款的5%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至合格，并按工程總價(jià)款的5%向甲方支付違約金；

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失向甲方支付賠償金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的后果。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中載明的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方關(guān)于終止前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的追究。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本