豪華住宅購(gòu)置居間合同模板

豪華住宅購(gòu)置居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋的位置與交通2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式的約定第四章購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)4.1購(gòu)房資格的確認(rèn)4.2貸款申請(qǐng)的條件與流程4.3貸款的額度與利率4.4貸款的還款方式與期限第五章過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶的流程與時(shí)間5.2房屋登記的要求與流程5.3稅費(fèi)的承擔(dān)與支付第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)公司的選擇與管理7.2物業(yè)費(fèi)用的支付與使用7.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2法律適用與管轄第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約的情形與責(zé)任10.2賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章合同的附件12.1附件的說(shuō)明與效力12.2附件的內(nèi)容與數(shù)量第十三章其他條款13.1雙方的其他約定與聲明13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效日期14.3合同的簽署人信息合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類(lèi)型2.2房屋的位置與交通2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3.2樓層高度2.4房屋的現(xiàn)狀與使用情況2.4.1當(dāng)前使用情況2.4.2房屋現(xiàn)狀描述第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2定金支付3.2.1定金額度3.2.2定金支付時(shí)間3.3房款支付3.3.1房款支付金額3.3.2房款支付時(shí)間3.4支付方式的約定3.4.1支付方式選擇3.4.2支付渠道與操作第四章購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)4.1購(gòu)房資格的確認(rèn)4.2貸款申請(qǐng)的條件與流程4.3貸款的額度與利率4.4貸款的還款方式與期限第五章過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶的流程與時(shí)間5.2房屋登記的要求與流程5.3稅費(fèi)的承擔(dān)與支付第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)公司的選擇與管理7.2物業(yè)費(fèi)用的支付與使用7.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2法律適用與管轄第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約的情形與責(zé)任10.2賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章合同的附件12.1附件的說(shuō)明與效力12.2附件的內(nèi)容與數(shù)量第十三章其他條款13.1雙方的其他約定與聲明13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效日期14.3合同的簽署人信息甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾在合同簽訂前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用情況、是否存在瑕疵等。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付工作，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3若甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的5%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3若乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的5%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記、貸款申請(qǐng)等。3.3若第三方中介未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的10%。附加條款四：房屋交付及驗(yàn)收的特殊條款4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。附加條款五：物業(yè)服務(wù)及管理特殊條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3若乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，應(yīng)在收到服務(wù)后3個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。附加條款六：爭(zhēng)議解決及法律適用特殊條款6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋面積測(cè)量報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易資金流向證明5.貸款批準(zhǔn)函6.過(guò)戶登記證明7.物業(yè)服務(wù)合同8.房屋交付驗(yàn)收記錄9.物業(yè)費(fèi)用支付證明10.房屋維修基金繳納證明11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或物業(yè)費(fèi)用3.第三方中介提供虛假信息或未能協(xié)助完成交易手續(xù)4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.過(guò)戶登記：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的法律程序4.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理與維護(hù)服務(wù)5.第三方中介：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到交付房屋糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律支持2.遇到支付房款糾紛時(shí)，應(yīng)查看合同約定的支付條款，按照約定履行支付義務(wù)3.若第三方中介未能履行協(xié)助交易手續(xù)的義務(wù)，可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q4.在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，與物業(yè)公司溝通協(xié)商