智慧養(yǎng)老用地中介合同范本

智慧養(yǎng)老用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與原則第二章土地信息2.1土地位置與面積2.2土地用途與性質(zhì)2.3土地權(quán)屬與使用權(quán)第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)費用第四章合同期限4.1中介服務(wù)期限4.2合同續(xù)約與終止第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的履行6.1土地交付與使用6.2中介服務(wù)履行第七章違約責任7.1中介方的違約責任7.2委托方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限與范圍第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與要求第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的終止與解除第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2雙方約定的其他事項第十四章附件14.1相關(guān)文件清單14.2合同附件說明合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均在合同中具有相同含義。1.2合同主體1.2.1甲方：委托方，指具有智慧養(yǎng)老用地需求并委托乙方提供中介服務(wù)的法人或其他組織。1.2.2乙方：中介方，指具備相應(yīng)資質(zhì)，接受甲方委托提供智慧養(yǎng)老用地中介服務(wù)的法人或其他組織。1.3合同目的與原則1.3.1合同目的：甲乙雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范中介服務(wù)行為，確保中介服務(wù)的順利進行。1.3.2合同原則：遵循平等、自愿、誠實守信的原則。第二章土地信息2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：具體到街道、社區(qū)、地塊的詳細地址。2.1.2土地面積：土地的總面積，單位為平方米。2.2土地用途與性質(zhì)2.2.1土地用途：明確土地的使用目的，如智慧養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)、配套服務(wù)等。2.2.2土地性質(zhì)：土地的權(quán)屬性質(zhì)，如國有、集體等。2.3土地權(quán)屬與使用權(quán)2.3.1土地權(quán)屬：土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬情況。2.3.2土地使用權(quán)：甲方對土地的使用權(quán)利，包括使用權(quán)期限、使用條件等。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的智慧養(yǎng)老用地，提供土地信息。3.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與土地權(quán)屬方之間的關(guān)系，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式3.2.1乙方通過市場調(diào)研，收集土地信息，提供給甲方選擇。3.2.2乙方協(xié)助甲方與土地權(quán)屬方進行洽談，達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3中介服務(wù)費用3.3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介費用。第四章合同期限4.1中介服務(wù)期限4.1.1本合同中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方取得智慧養(yǎng)老用地使用權(quán)之日止。4.1.2中介服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商予以延長或縮短。4.2合同續(xù)約與終止4.2.1若甲方在合同期限內(nèi)未能取得智慧養(yǎng)老用地使用權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.2.2一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)如實向甲方提供土地信息，不得隱瞞或虛假宣傳。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)選擇乙方提供的中介服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供合同約定的服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)按約定時間支付中介費用，并配合乙方完成中介服務(wù)。第六章合同的履行6.1土地交付與使用6.1.1甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進行使用。6.1.2甲方應(yīng)遵守土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各項條款，合法使用土地。6.2中介服務(wù)履行6.2.1乙方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，協(xié)助甲方取得土地使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七章違約責任7.1中介方的違約責任7.1.1若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.1.2若乙方提供的土地信息不實，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2委托方的違約責任7.2.1若甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.2.2若甲方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限與范圍9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.1.2合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同目的和原則。10.2合同解除條件10.2.1一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知合同對方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容，不得違背法律法規(guī)和公序良俗。11.2轉(zhuǎn)讓程序與要求11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向合同對方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關(guān)證明文件。11.2.2合同對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后合理時間內(nèi)回復，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十二章附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，詳見合同。12.2合同的終止與解除12.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.2.2合同終止或解除不影響雙方在合同中的違約責任。第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.1.1雙方聲明對本合同的內(nèi)容和簽署的真實性、合法性負責。13.1.2雙方承諾履行合同約定的義務(wù)，遵守法律法規(guī)和公序良俗。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章附件14.1相關(guān)文件清單14.1.1土地權(quán)屬證明文件14.1.2中介服務(wù)費用支付憑證14.1.3其他雙方約定的文件14.2合同附件說明14.2.1附件是對本合同的補充和細化，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。（合同方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________合同簽訂日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方選擇權(quán)甲方在合同期限內(nèi)擁有選擇乙方的權(quán)利，乙方應(yīng)提供符合甲方需求的中介服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，決定是否續(xù)約或終止合同。1.2甲方指示甲方有權(quán)根據(jù)自己的需求，向乙方發(fā)出具體的指示。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的指示，提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求，提供必要的工作報告和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業(yè)性乙方應(yīng)具備專業(yè)的智慧養(yǎng)老用地中介服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.3乙方服務(wù)效果保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)能夠達到甲方的預期效果。如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介。如果雙方選擇同一第三方中介，則第三方中介應(yīng)按照雙方的要求提供服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供客觀、準確的土地信息，并協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方中介的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.中介服務(wù)費用支付憑證3.智慧養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)劃文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)報告和資料7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付中介費用提供不真實、不準確的土地信息未按照合同約定使用土地2.乙方違約行為未按約定提供中介服務(wù)提供不真實、不準確的土地信息未按照甲方的指示行事3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)提供不真實、不準確的土地信息未協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.智慧養(yǎng)老用地：指專門用于智慧養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營的用地。2.中介服務(wù)：指為甲方提供尋找智慧養(yǎng)老用地、協(xié)調(diào)土地權(quán)屬方關(guān)系、協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等服務(wù)的行為。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確的問題解決方案：乙方應(yīng)進行實地考察，核實土地信息，確保提供準確的土地信息。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題解決方案：乙方應(yīng)積極協(xié)