老舊房屋交易居間合同模板

老舊房屋交易居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易價格3.1房屋的交易價格3.2價格的支付方式和時間3.3交易過程中的費用承擔(dān)第四章交易程序4.1房屋交易的具體程序4.2交易雙方的責(zé)任和義務(wù)4.3交易時間的約定第五章居間服務(wù)5.1居間方的義務(wù)和責(zé)任5.2居間方的權(quán)利和收益5.3居間服務(wù)費的支付第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計算方法7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域管轄第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3合同終止的法律后果第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂和補充10.3合同的解除和終止第十一章房屋交付11.1房屋交付的時間和地點11.2房屋交付的條件和程序11.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第十二章房屋過戶12.1房屋過戶的時間和地點12.2房屋過戶的條件和程序12.3房屋過戶的費用承擔(dān)第十三章房屋維修13.1房屋維修的責(zé)任和義務(wù)13.2房屋維修的時間和地點13.3房屋維修的費用承擔(dān)第十四章其他約定14.1交易雙方的其他約定事項14.2居間方的其他義務(wù)和責(zé)任14.3合同的完整性和保密性合同編號0001第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易價格3.1房屋的交易價格3.2價格的支付方式和時間3.3交易過程中的費用承擔(dān)第四章交易程序4.1房屋交易的具體程序4.2交易雙方的責(zé)任和義務(wù)4.3交易時間的約定第五章居間服務(wù)5.1居間方的義務(wù)和責(zé)任5.2居間方的權(quán)利和收益5.3居間服務(wù)費的支付第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式和計算方法7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域管轄第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理9.3合同終止的法律后果第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂和補充10.3合同的解除和終止第十一章房屋交付11.1房屋交付的時間和地點11.2房屋交付的條件和程序11.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第十二章房屋過戶12.1房屋過戶的時間和地點12.2房屋過戶的條件和程序12.3房屋過戶的費用承擔(dān)第十三章房屋維修13.1房屋維修的責(zé)任和義務(wù)13.2房屋維修的時間和地點13.3房屋維修的費用承擔(dān)第十四章其他約定14.1交易雙方的其他約定事項14.2居間方的其他義務(wù)和責(zé)任14.3合同的完整性和保密性（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________居間方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處置該房屋。說明：此條款旨在保護乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買該房屋。若乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方則可以自由選擇是否出售給第三方。2.甲方產(chǎn)權(quán)保證條款條款內(nèi)容：甲方承諾對該房屋享有完整、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致房屋交易受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在確保甲方對該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，降低交易風(fēng)險。若因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易受阻，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方逾期交付違約金條款條款內(nèi)容：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計算方式為：延遲交付日期×房屋總價×1%。說明：此條款旨在約束甲方按時交付房屋，保障乙方的利益。若甲方逾期交付，需支付違約金，以彌補乙方因延遲交付所造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價的20%。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。說明：此條款旨在確保乙方的購買誠意，約束乙方按時支付定金。定金一旦支付，甲方不得無故要求退還，以保障乙方的權(quán)益。2.乙方解約違約金條款條款內(nèi)容：若乙方在合同簽訂后無故解約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：房屋總價×10%。說明：此條款旨在約束乙方履行合同義務(wù)，降低甲方因乙方解約所造成的損失。若乙方無故解約，需支付違約金，以彌補甲方因解約所遭受的損失。3.乙方逾期支付房款違約金條款條款內(nèi)容：若乙方未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：延遲支付日期×房款金額×1%。說明：此條款旨在約束乙方按時支付房款，保障甲方的利益。若乙方逾期支付房款，需支付違約金，以彌補甲方因延遲支付所造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，費用標準為房屋總價的1%。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介費用。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)方及支付時間，確保中介機構(gòu)的合法權(quán)益。中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，以保障中介機構(gòu)的權(quán)益。2.中介服務(wù)范圍和義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等。中介方應(yīng)確保房源信息真實準確，及時反饋交易進展。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍和義務(wù)，確保中介方在房屋交易過程中為甲方和乙方提供專業(yè)、全面的服務(wù)。中介方需確保房源信息真實準確，及時反饋交易進展，以保障甲方和乙方的利益。3.中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易受到影響，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介方違約行為包括但不限于：提供虛假房源信息、延誤交易進度、泄露客戶隱私等。說明：此條款旨在約束中介方履行合同義務(wù)，降低甲方和乙方因中介方違約所造成的損失。若中介方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.居間服務(wù)協(xié)議8.房屋過戶相關(guān)材料9.房屋交付確認書10.維修責(zé)任確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成逾期支付違約。3.甲方提供虛假房源信息或延誤交易進度，構(gòu)成中介方違約。4.乙方無故解約或放棄優(yōu)先購買權(quán)，構(gòu)成乙方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，不存在抵押、債務(wù)等問題。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.居間服務(wù)費：中介方為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.中介方