2024房屋買賣合同書（簡易范本）

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應及時更正或重新簽訂合同。解決辦法：核實雙方身份信息，如年齡、身份證號碼等，確保雙方具有簽訂合同的資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應重新簽訂合同，或依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：查閱房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。如有抵押、債務(wù)等法律糾紛，應先行解決，再簽訂合同。3.確保合同約定的購買價格、交付時間、過戶手續(xù)等條款明確、合理。解決辦法：雙方充分溝通，明確合同條款，確保條款符合法律法規(guī)和雙方利益。如有疑問或爭議，可請教法律專業(yè)人士。4.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有變更，應及時調(diào)整合同條款。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)，如有變更，應立即通知對方，并根據(jù)新規(guī)定調(diào)整合同條款。5.注意合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：了解各種糾紛解決方式的特點和適用條件，選擇合適的解決途徑。如雙方無法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的一方。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。7.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰所有的證明。8.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指爭議雙方不同意仲裁或仲裁無效，向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承的房屋買賣。補充條款可能包括：1.關(guān)于房屋交付時間的具體說明。2.關(guān)于房屋過戶手續(xù)的具體步驟和時間安排。3.關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)責任的劃分。4.關(guān)于房屋占用、使用和物業(yè)管理的規(guī)定。5.關(guān)于合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的處理辦法。6.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人應承擔的義務(wù)和責任。7.關(guān)于房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的承擔方式。附件列表可能包括：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2