2024房地產(chǎn)合同城市商品房認購協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的暫定編號為__________，房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標準的要求，以及相關(guān)環(huán)境保護和消防安全規(guī)定。第二條認購價格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議第一條所述的房屋總價款購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列方式和期限向甲方支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定期限履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定期限履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條認購條件及手續(xù)（1）身份證件復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，為乙方辦理預(yù)訂房號的相關(guān)手續(xù)，并簽訂正式《商品房買賣合同》。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定的時間和質(zhì)量標準交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，并按照甲方要求提供相關(guān)個人材料。4.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的其他損失。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準確、完整，避免因信息不實導致的合同無效或糾紛。2.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于權(quán)利、義務(wù)、違約責任等方面的規(guī)定。3.確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)充分溝通并達成一致，避免因誤解導致的合同糾紛。4.保留好合同及相關(guān)支付憑證，以便日后維權(quán)或糾紛解決。5.在履行合同過程中，如遇到問題或糾紛，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方協(xié)商解決：在遇到問題或糾紛時，嘗試與對方進行友好協(xié)商，尋求一致的解決方案。2.調(diào)解：如果協(xié)商無果，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決糾紛。3.仲裁：如果雙方在合同中約定了仲裁條款，可以將糾紛提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。4.訴訟：如果雙方未約定仲裁或調(diào)解無效，可以將糾紛訴至人民法院，通過訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購買方。3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重性質(zhì)。4.商品房：指按照規(guī)劃用途為住宅的建筑物，依法取得土地使用權(quán)并經(jīng)過開發(fā)建設(shè)形成的，可以公開出售的房屋。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢，用于賠償因違約造成的損失。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對糾紛進行審理并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：指當事人將糾紛訴至人民法院，由法院依法審理并作出裁判的一種解決糾紛方式。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的商品房認購。2.適用于城市商品房的銷售與購買。3.作為雙方在商品房交易過程中的權(quán)利義務(wù)約定。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和應(yīng)達到的條件。2.裝修標準：詳細描述房屋的裝修標準及配套設(shè)施。3.面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。4.產(chǎn)權(quán)辦理：明確產(chǎn)權(quán)辦理的時間、費用及責任。5.配套設(shè)施：約定房屋所附屬的配套設(shè)施及使用條件。6.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及標準。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)的法律后果。8.爭議解決：如雙方