2024館舍租賃合同參考范文

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.1出租方同意將位于______的館舍出租給承租方。1.2承租方租賃的館舍包括：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物的租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元。（2）租金支付時(shí)間為每月______日前。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及附屬設(shè)施。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施及設(shè)備的維修。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具的維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為本合同租金總額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料，以證明主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等，并可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等，并根據(jù)實(shí)際情況約定租金調(diào)整機(jī)制。4.明確租賃物的使用范圍和禁止行為，以免承租方超出范圍使用或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃物的使用范圍和禁止行為，如轉(zhuǎn)租、擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等。5.維修責(zé)任的劃分要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用承擔(dān)的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定出租方和承租方的維修責(zé)任范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方辦理保險(xiǎn)的手續(xù)、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.違約責(zé)任要明確，以便在一方違約時(shí)，對(duì)方能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)空間、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。2.租賃期限為一月至多年。3.出租方為擁有租賃物權(quán)益的個(gè)人或企業(yè)。4.承租方為需要使用租賃物開(kāi)展業(yè)務(wù)或活動(dòng)的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租方，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.安全管理：承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求得到滿(mǎn)足。4.變更條款：如合同雙方同意提前終