發(fā)布房地產(chǎn)借款合同

發(fā)布房地產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：Address:ContactPerson:TelephoneNumber:乙方（貸款人）：Address:ContactPerson:TelephoneNumber:第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元。1.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)/開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目。第二條借款期限2.1本借款的期限為_(kāi)___年，自實(shí)際借款金額發(fā)放之日起算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率3.1本借款的利率為年利率____%，按年計(jì)息，利隨本清。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條借款的發(fā)放和回收4.1甲方應(yīng)向乙方提交借款申請(qǐng)，并提供乙方所需的全部資料。4.2乙方應(yīng)在審查甲方提交的資料后，決定是否發(fā)放借款。4.3借款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款。4.4甲方應(yīng)按約定的期限和方式歸還借款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2甲方未按約定的期限歸還借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。5.3乙方未按約定的期限發(fā)放借款的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（借款人）的財(cái)務(wù)報(bào)表4.房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等5.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件7.雙方簽署的借款合同正本8.雙方簽署的借款補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于購(gòu)買(mǎi)/開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的期限歸還借款本金和利息：若甲方未在約定的期限內(nèi)歸還借款本金和利息，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定的期限發(fā)放借款：若乙方未在約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，即申請(qǐng)借款以購(gòu)買(mǎi)/開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款的法人或其他組織。3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)/開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款本金金額。5.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。6.借款利率：指甲方從乙方借款所需支付的利息率。7.違約金：指甲方因違約行為所需支付的賠償金。8.逾期利息：指甲方未按約定的期限歸還借款本金和利息所需支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的資料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)充完善相關(guān)資料，確保合同的順利執(zhí)行。2.乙方審查資料時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用借款：雙方可協(xié)商提前提交資料，或約定明確的審查期限。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)借款，并要求甲方立即改正違約行為。4.甲方未按約定的期限歸還借款本金和利息：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息及違約金。5.乙方未按約定的期限發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，按時(shí)發(fā)放借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目所需資金，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方為獲取投資回報(bào)，同意向甲方提供借款。3.雙方就借款金額、期限、利率等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署合同。4.甲方按約定用途使用借款，進(jìn)行房