房屋買賣合同見證人的挑選建議

房屋買賣合同見證人的挑選建議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證人的挑選建議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、見證人應(yīng)具備的條件3.見證人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。4.見證人應(yīng)是與甲乙雙方無利害關(guān)系的人，不得為買賣雙方或其親屬、朋友。5.見證人應(yīng)為自然人，不得為法人或其他組織。二、見證人的挑選方式1.甲乙雙方可自行協(xié)商確定見證人，也可共同邀請(qǐng)第三人擔(dān)任見證人。2.甲乙雙方應(yīng)充分了解見證人的基本情況，包括但不限于身份、職業(yè)、住址等。3.甲乙雙方可向親朋好友、同事鄰居等了解見證人的口碑和信譽(yù)，也可通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等途徑進(jìn)行調(diào)查。4.甲乙雙方選定的見證人，應(yīng)在本合同簽訂時(shí)到場(chǎng)，并在合同上簽字或者蓋章。三、見證人的職責(zé)1.見證人應(yīng)親眼目睹甲乙雙方簽訂本合同的過程，確保合同簽訂的真實(shí)性。2.見證人應(yīng)對(duì)甲乙雙方的身份、民事行為能力等進(jìn)行核實(shí)，確保雙方具有簽訂合同的資格。3.見證人應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、有效性，不得篡改、隱瞞或者虛構(gòu)合同內(nèi)容。4.見證人應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本交給甲乙雙方，并告知雙方合同的生效、履行、解除、終止等事項(xiàng)。四、見證人的權(quán)利和義務(wù)1.見證人享有了解甲乙雙方基本情況、合同內(nèi)容等方面的權(quán)利。2.見證人應(yīng)履行對(duì)甲乙雙方身份、民事行為能力等進(jìn)行核實(shí)的義務(wù)。3.見證人應(yīng)履行確保合同合法、真實(shí)、有效的義務(wù)。4.見證人應(yīng)履行在本合同簽訂后，將合同副本交給甲乙雙方的義務(wù)。5.見證人應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中了解到的一切信息予以保密，不得泄露給第三方。五、見證人的賠償責(zé)任1.若見證人未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂過程中出現(xiàn)糾紛，見證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若見證人故意篡改、隱瞞或者虛構(gòu)合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同糾紛，見證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若見證人泄露合同簽訂過程中了解到的一切信息，給甲乙雙方造成損失，見證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.見證人的賠償責(zé)任范圍包括但不限于甲乙雙方的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.見證人身份證明4.見證人無利害關(guān)系聲明5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.交付房屋的憑證10.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量4.乙方未按照合同約定使用房屋5.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)6.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.見證人：第三方，負(fù)責(zé)目睹合同簽訂過程，確保合同真實(shí)有效。4.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。7.合同終止：合同關(guān)系消滅，當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定逾期交付違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定逾期付款違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)可依法向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.房屋使用問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.見證人未履行見證職責(zé)解決辦法：可協(xié)商更換見證人，或依法向法院提起訴訟。6.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.公司之間的房