購房借款擔保抵押協(xié)議

購房借款擔保抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾貸款僅用于購買抵押物，并按照合同約定的用途使用貸款。3.甲方的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條還款方式1.甲方按照乙方制定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按期足額償還貸款本息。2.甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。第三條擔保方式及擔保范圍1.丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔保。2.擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.甲方在還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責(zé)任。第四條抵押物描述1.抵押物位于__________，房產(chǎn)證號為__________。2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方在還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第五條合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守各項約定。2.除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。3.本協(xié)議在甲乙丙三方協(xié)商一致的情況下，可以進行修改或補充。第六條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款1.甲乙丙三方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第八條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方（擔保人）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.擔保承諾書8.抵押物評估報告9.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款2.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛3.丙方未履行擔保義務(wù)，未能按時代償甲方逾期貸款4.乙方未按約定發(fā)放貸款，或未按時扣除甲方應(yīng)還貸款5.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的個人或機構(gòu)2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或機構(gòu)3.擔保人：指丙方，為甲方貸款提供擔保的個人或機構(gòu)4.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔保的財產(chǎn)5.違約金：指甲方未按時還款或違反本協(xié)議其他約定所需支付的違約費用6.逾期利息：指甲方逾期還款所需支付的利息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。2.甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。3.丙方未履行擔保義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方立即履行擔保義務(wù)，如丙方仍不履行，乙方有權(quán)依法追償。4.房產(chǎn)證辦理延遲解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證手續(xù)，如有延遲，各方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款2.甲方提供的抵押物需要得到乙方的認可3.丙方為甲方提供擔保，以增加貸款審批通過的可能性4.各方需要明確合同條款，確保權(quán)益