房屋抵押典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同

房屋抵押典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________房屋抵押典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出典人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物設(shè)定2.1甲方將其擁有的房屋設(shè)定為本次借款的抵押物，房屋具體情況如下：地址：__________面積：__________平方米所有權(quán)證號(hào)：__________2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料提交給乙方。第三條借款利率及還款方式3.1本次借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整，共還款____個(gè)月。（2）等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣_(tái)_________元整，逐月遞減至一個(gè)月的還款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.3甲方應(yīng)于每月還款日（____日）前將還款金額支付給乙方。第四條抵押物處置4.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置該抵押物，以?xún)?yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.2處置抵押物所得價(jià)款，按照下列順序進(jìn)行分配：（1）償還乙方借款本金及利息；（2）償還甲方其他債務(wù)；（3）剩余款項(xiàng)歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額支付違約金，違約金為本金____%。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________年__________月__________日乙方（典當(dāng)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.借款合同還款計(jì)劃表6.房屋評(píng)估報(bào)告7.抵押物設(shè)立登記證明8.借款用途證明文件9.還款來(lái)源證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照本合同約定的金額、期限和利率向甲方提供借款。4.抵押物權(quán)屬糾紛：指抵押物在設(shè)立抵押權(quán)過(guò)程中，存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，影響抵押權(quán)設(shè)立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指為本合同借款提供擔(dān)保的房屋。2.抵押權(quán)：指甲方將其房屋設(shè)定為借款的擔(dān)保物，乙方因此在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法處置該抵押物，以?xún)?yōu)先受償其債權(quán)的權(quán)利。3.借款利率：指本合同約定的借款年利率。4.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含本金和利息，每月還款金額相同。5.等額本金還款方式：指每月還款金額逐月遞減，首月還款金額包含全部本金和利息，逐月遞減至一個(gè)月的還款金額僅含本金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期還款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或分期還款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償其債權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)立即糾正，按照約定用途使用借款；如不糾正，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.乙方未按約定提供借款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和利率向甲方提供借款；如不提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物權(quán)屬糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立。