房屋交易合同的稅費(fèi)優(yōu)惠政策

房屋交易合同的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同編號(hào)：__________房屋交易合同的稅費(fèi)優(yōu)惠政策甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第二條稅費(fèi)優(yōu)惠政策2.1雙方同意，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布的關(guān)于房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的規(guī)定，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.2雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的稅率承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.3甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.4雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并互相提供必要的證明材料。第三條稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.1雙方同意，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，將剩余房款支付給乙方。第四條合同的履行4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段逃避稅費(fèi)繳納。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件4.房屋交易合同稅費(fèi)計(jì)算表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定逃避稅費(fèi)繳納，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買方繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的所得，按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指房屋交易雙方按照交易金額的一定比例繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的收入，按照相關(guān)稅率繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：甲方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如需幫助，可委托專業(yè)稅務(wù)師進(jìn)行咨詢。3.問題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定逃避稅費(fèi)繳納。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并互相提供必要的證明材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋