取消房屋買賣合同的協(xié)議

取消房屋買賣合同的協(xié)議合同編號：__________一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱（全稱）：________________1.2甲方地址（注冊地/主要營業(yè)地）：________________1.3甲方聯(lián)系人：________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱（全稱）：________________2.2乙方地址（注冊地/主要營業(yè)地）：________________2.3乙方聯(lián)系人：________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并已簽署《房屋買賣合同》（合同編號：__________）；3.雙方因不可抗力等特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定取消上述《房屋買賣合同》?，F(xiàn)雙方就取消《房屋買賣合同》的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條取消合同1.1本協(xié)議簽署后，《房屋買賣合同》自始無效，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔合同約定的義務。1.2甲方應向乙方退還已支付的定金（如有），定金退還方式、時間由雙方協(xié)商確定。第二條責任及賠償2.1因取消《房屋買賣合同》給乙方造成的一切損失，甲方不予承擔。2.2雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用，由各自承擔。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應對甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.定金支付憑證3.房屋相關(guān)資料4.雙方身份證明文件5.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按《房屋買賣合同》約定履行義務，如未按時交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未按《房屋買賣合同》約定履行義務，如未按時支付購房款項。3.雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務。4.雙方未履行爭議解決約定的義務，如未友好協(xié)商解決或未按時提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本協(xié)議中的買方。3.定金：指乙方按照《房屋買賣合同》約定向甲方支付的保證金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按期交付房屋。逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按時支付購房款項。逾期支付的，乙方應按約定的違約金比例支付違約金。4.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）已簽署《房屋買賣合同》，但由于不可抗力等特殊情況，雙方