個人借款與抵押合同樣本

個人借款與抵押合同樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款與抵押合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1借款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式，每月償還本金和利息。具體還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況填寫詳細(xì)的還款計劃）第三條抵押物3.1甲方以其名下的____（房產(chǎn)/土地/其他財產(chǎn)）作為借款的抵押物，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，直至借款本息全部償還完畢。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人應(yīng)為乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款，不得挪作他用；（2）按約定的還款計劃和方式償還本金和利息；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，承擔(dān)抵押物價值范圍內(nèi)的風(fēng)險；（4）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向甲方提供借款；（2）監(jiān)督甲方按約定用途使用借款；（3）按約定收取利息，并在甲方逾期還款時收取逾期利息；（4）在甲方未按約定償還借款本息時，有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)按乙方要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移回甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃和方式償還本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.貸款人的身份證明文件3.抵押物的權(quán)屬證明文件4.抵押物的評估報告5.借款用途的證明文件6.還款計劃表7.抵押物的保險單據(jù)8.合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃和方式償還本金和利息：甲方未按照合同約定的還款計劃和方式償還本金和利息，視為違約。3.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，卻存在權(quán)屬糾紛：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的時間辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定辦理抵押物的保險手續(xù)：甲方未按照合同約定的保險手續(xù)辦理抵押物保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾按期償還本金和利息的一方。2.貸款人：指借出資金并收取利息的一方。3.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在抵押物上，以保障貸款人的權(quán)益。5.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還本金和利息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方不聽勸阻，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定的還款計劃和方式償還本金和利息：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定的還款計劃和方式償還本金和利息時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方不聽勸阻，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。3.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，卻存在權(quán)屬糾紛：發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬糾紛時，應(yīng)及時聘請律師處理，必要時可申請法院介入解決。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：發(fā)現(xiàn)甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)時，應(yīng)及時提醒甲方辦理，如甲方拖延不辦，乙方有權(quán)依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.甲方未按約定辦理抵押物的保險手續(xù)：發(fā)現(xiàn)甲方未按約定