網(wǎng)簽版房屋買賣合同格式范本

網(wǎng)簽版房屋買賣合同格式范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________，土地使用權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣________元；（2）剩余人民幣________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在租賃關(guān)系，如因甲方原因?qū)е路课葑赓U糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋的建筑面積：____________________平方米；1.5房屋的套內(nèi)面積：____________________平方米；1.6房屋的共有情況：____________________（如有共有，需注明共有人的姓名、份額等信息）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)按下列進度支付房價款：①乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；②乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款部分還款金額，具體還款金額及還款方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行；③乙方應(yīng)在房屋過戶登記完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.4房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；4.2甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修，確保房屋在交付時符合合同約定的條件；4.3房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金；6.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，應(yīng)適用中華人民共和國的法律；7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶登記申請表9.房屋過戶登記費用收據(jù)10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛未解決。2.甲方未保證房屋不存在租賃關(guān)系，導(dǎo)致租賃糾紛。3.乙方未按約定時間和金額支付房款。4.乙方未按約定時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人按照法律規(guī)定，對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決，甲方支付違約金；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未解決房屋權(quán)屬糾紛：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未保證房屋無租賃關(guān)系：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，如導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方延遲支付房款：協(xié)商解決，乙方支付違約金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：協(xié)商解決，乙方支付違約金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。6.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投資者購買國內(nèi)房屋。4.海外投資者購買國內(nèi)房屋。5.房屋作為投資或自住用途。6.房屋作為商業(yè)用途。7.房屋作為租賃用途。8.房屋作為贈與或遺產(chǎn)繼承。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同附件4.房屋驗收報告5.房屋維修記錄6.貸款合同及相關(guān)文件7.房屋過戶登記證明8.定金收據(jù)9.付款憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定交付房屋時，未支付違約金3.乙方未按約定時間支付房價款4.乙方未支付房價款時，未支付違約金5.甲方未按約定維修或解決房屋質(zhì)量問題6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)7.雙方就合同變更或解除未能達(dá)成一致意見三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。6.首付款：指乙方首次支付的房價款，通常為房價的一定比例。7.貸款部分還款金額：指乙方按照貸款合同約定每月應(yīng)償還的貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.乙方延遲支付房價款解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并協(xié)商確定合理的付款期限。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如超期則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙