標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本范本模板

標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本范本模板合同編號(hào)：__________抵押借款合同合同當(dāng)事人：【貸款人名稱】住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：【借款人名稱】住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于借款人有資金需求，愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2貸款用途：借款人應(yīng)按貸款人的要求說(shuō)明貸款用途。1.3還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為【】年，自貸款人向借款人實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2在貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為【】%。3.2貸款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式收取利息。第四條抵押物4.2借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)。第五條還款計(jì)劃5.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。5.2還款計(jì)劃如下：（1）【】年【】月【】日前，還款人民幣【】元整；（2）【】年【】月【】日前，還款人民幣【】元整；（3）【】年【】月【】日前，還款人民幣【】元整；（4）【】年【】月【】日前，還款人民幣【】元整；（5）【】年【】月【】日前，還款人民幣【】元整。第六條違約責(zé)任（1）催收未還款項(xiàng)，并要求借款人支付逾期利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；（3）向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.2借款人違反本合同其他條款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式【】份，貸款人和借款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件2.借款人的身份證明文件3.貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.貸款人授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)5.抵押物登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)8.貸款到期確認(rèn)書(shū)9.任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，或未按約定用途使用貸款的，即構(gòu)成違約。2.借款人提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。3.借款人違反本合同的任何其他條款，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后仍未改正的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指在本合同中接受貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人為保障其貸款權(quán)益，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。5.還款計(jì)劃：指借款人按約定的時(shí)間和金額向貸款人償還貸款本息的安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：貸款人應(yīng)先催收未還款項(xiàng)，并要求借款人支付逾期利息；如催收無(wú)效，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金和利息；也可以向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人立即解決爭(zhēng)議，并提供新的抵押物或增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：借款人違反合同條款。解決辦法：貸款人應(yīng)書(shū)面通知借款人違約事項(xiàng)，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如借款人未改正，貸款人可以依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間因經(jīng)營(yíng)需要互相提供短期貸款，并以對(duì)方自有房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)體工商戶向銀行申請(qǐng)貸