簡易住宅買賣合同模版

簡易住宅買賣合同模版合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、獨(dú)立的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。6.2若甲方在過戶過程中，房屋存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（買方）的身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：提供虛假房屋信息未能按時(shí)交付房屋未能保證房屋權(quán)利無瑕疵未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未能按時(shí)支付房價(jià)未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)未能承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定持有者對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已收取的定金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已收定金、賠償乙方