房屋買賣合同范本簡單

房屋買賣合同范本簡單合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________1.3該房屋的面積為：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買賣雙方同意，與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同確認(rèn)書6.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.稅費(fèi)繳納憑證9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定時(shí)間接受房屋交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)。3.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買方征收的稅費(fèi)。4.印花稅：指房屋買賣合同按照一定比例向政府繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)土地增值額度向賣方征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.交付的房屋與合同描述不符：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方可協(xié)商委托律師辦理，或向相關(guān)部門申請加急處理