房屋交易合同協(xié)議書

房屋交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋交易合同協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給賣方。4.3剩余的交易價(jià)格，買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。具體付款計(jì)劃如下：（1）買方應(yīng)于______年______月______日前支付交易價(jià)格的____%。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付交易價(jià)格的____%。4.4買方未按照約定支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶憑證7.房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)證的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，需具備購(gòu)房資格。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指買方支付給賣方的一部分交易價(jià)格，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方拒絕履行合同解決辦法：買方可以要求返還定金，并追究賣方的違約責(zé)任。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景