房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。3.3標(biāo)的房屋的交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完成期間，不得將標(biāo)的房屋出售、出租或設(shè)定抵押給第三方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方自標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，享有對該房屋的完整所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的____%。5.2甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證對標(biāo)的房屋享有完整所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，構(gòu)成違約。4.乙方在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收房屋的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋。2.轉(zhuǎn)讓款項：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價格。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.賠償金：指因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方加快辦理進度。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付相應(yīng)的賠償金。2.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不成功的問題，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，直至過戶手續(xù)辦理成功。4.遇到標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，支付違約金及賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購