電子房屋買賣合同格式范本

電子房屋買賣合同格式范本合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________________（甲方姓名）；1.6甲方聯(lián)系方式：__________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2購房款支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款：￥________元；（3）甲方在收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相關(guān)收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%；4.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方無法按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________電子房屋買賣合同甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋所有權(quán)人：____________________；1.4房屋的規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋的建筑物面積：____________________平方米；1.6房屋的規(guī)劃面積：____________________平方米；1.7房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；1.8房屋的土地使用權(quán)期限：____________________；第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款方式支付，貸款銀行及貸款金額等具體事宜，由乙方自行協(xié)商解決；（2）乙方一次性現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他方式：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用和所有的情況；（2）該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效；（3）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或者未辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收款憑證4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未保證房屋在過戶過程中無法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。4.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣交易的合同。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個(gè)人之間的電子房屋買賣。2.場景：公司之間的電子房屋買賣。3.場景：個(gè)人與公司之間的電子房屋買賣。4.場景：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行的電子房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣交易的合同。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決，要求甲方支付違約金；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金。2.乙方延遲支付房款：協(xié)商解決，要求乙方支付違約金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：委托律師處理，提供法律咨詢，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)法律行動(dòng)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的電子房屋買賣。2.企業(yè)之間的電子房屋買賣。3.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行的電子房屋買賣。4.涉及外籍人士或港澳臺(tái)人士的電子房屋買賣。5.涉及法拍房、二手房的電子房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)文件7.貸款合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋不符合約定條件，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用和所有的情況，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全有效，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未保證房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進(jìn)行的房屋買賣交易的合同。2.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：指購買甲方出賣房屋的買受人。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。5.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未