房屋買賣合同見證人義務

房屋買賣合同見證人義務合同編號：__________房屋買賣合同見證人義務一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米。1.2甲方對該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自用。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。2.3甲方應在收到乙方房款之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額分擔。四、見證人義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。4.3見證人應認真履行見證職責，確保甲乙雙方交易過程的合法、合規(guī)，如見證人未履行好見證職責，應承擔相應的法律責任。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.見證人授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定履行見證職責，導致交易過程不合法、合規(guī)。4.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為了保證履行合同，預先支付給甲方的款項。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.見證人：指由甲乙雙方共同選定，對房屋買賣過程進行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按時支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若見證人未履行好見證職責，甲乙雙方可以解除合同，并要求見證人承擔相應的法律責任。4.若在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。五、