房屋買賣合同一次性付款的優(yōu)點(diǎn)

房屋買賣合同一次性付款的優(yōu)點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一次性付款的優(yōu)點(diǎn)甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方一次性支付全部房款。2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具合法有效的房屋銷售發(fā)票及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付房款的義務(wù)，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同一次性付款確認(rèn)書3.房屋銷售發(fā)票4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書5.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付房款或支付金額不足。3.雙方未按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未向乙方出具合法有效的房屋銷售發(fā)票及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。5.乙方未按照合同約定履行支付違約金的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。4.一次性付款：指買方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付全部房款的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)向賣方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。2.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在上述情況，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方逾期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如逾期，應(yīng)支付滯納金。5.房屋過戶費(fèi)用不足：解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用，如費(fèi)用不足，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為