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黑龍江省房屋買賣合同范本模板合同編號:__________合同雙方:賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于黑龍江省__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時,向賣方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3買方應于__________年__________月__________日前,向賣方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi),將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2賣方應在房屋過戶手續(xù)完成后,向買方交付該房屋及附屬設施。4.3買方應按約定時間支付購房款。4.4買方應在過戶手續(xù)完成后,按照法律規(guī)定承擔該房屋的一切稅費及物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為購房款的__________%。5.2若賣方未能按本合同約定時間交付房屋,買方有權解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.物業(yè)管理費等相關費用憑證二、違約行為及認定:1.賣方未能按合同約定時間交付房屋,買方有權解除合同,并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權清晰,導致買方過戶手續(xù),買方有權解除合同,并要求賣方返還已支付的購房款。3.買方未能按約定時間支付購房款,賣方有權解除合同,并要求買方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋共有權證:證明房屋共有權歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權清晰證明:證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛的法律文件。4.定金:為確保合同履行,買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額。5.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù):將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋過戶手續(xù)復雜,雙方應共同辦理,并及時提供所需文件。解決辦法:提前了解過戶流程,準備相關文件,共同辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵,影響居住安全。解決辦法:賣方應在交付前確保房屋質(zhì)量,如有問題,及時維修。3.買方支付購房款后,賣方未能按時交付房屋。解決辦法:買方有權解除合同,并要求賣方雙倍返還定金。4.房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛,導致買方過戶手續(xù)。解決辦法:賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰,如發(fā)生糾紛,
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