黑龍江省房屋買賣合同范本模板

黑龍江省房屋買賣合同范本模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于黑龍江省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向買方交付該房屋及附屬設(shè)施。4.3買方應(yīng)按約定時間支付購房款。4.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照法律規(guī)定承擔(dān)該房屋的一切稅費及物業(yè)管理費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2若賣方未能按本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)管理費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款。3.買方未能按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛的法律文件。4.定金：為確保合同履行，買方在簽署合同時向賣方支付的一定金額。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)共同辦理，并及時提供所需文件。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)文件，共同辦理過戶手續(xù)。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵，影響居住安全。解決辦法：賣方應(yīng)在交付前確保房屋質(zhì)量，如有問題，及時維修。3.買方支付購房款后，賣方未能按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生糾紛，