房屋交易簡化公約

房屋交易簡化公約合同編號：__________房屋交易簡化公約甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.2房屋的戶口遷出由__________方負(fù)責(zé)。4.3房屋的交易過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的2%。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的2%。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明3.房屋現(xiàn)狀證明文件4.物業(yè)管理協(xié)議5.公共維修費(fèi)用相關(guān)證明6.戶口遷出證明7.付款憑證8.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議的約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房屋的價格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律幫助。2.遇到付款問題：應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律幫助。3.遇到過戶問題：應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，了解原因，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律幫助。4.遇到爭議問題：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房